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부동산 투자 / 임대

강동구 랜드마크, 이스트센트럴타워 매각 추진

서울 강동구 소재 프라임급 오피스 빌딩인 이스트센트럴 타워가 매물로 등장했다. 시장에선 2017년 준공된 건물로 신축급에 속하지만 과거 공실 해소까지 오랜 시일이 걸렸다는 점에서 매각이 성사될지 주목하고 있다.

작년 꼬마빌딩 거래금액 22조…4년새 2배 급증

[이데일리 이미나 기자] [이데일리 하지나 기자] 저금리 기조로 풍부한 유동자금과 정부의 주택시장 규제 강화로 상업 부동산이 대체 투자처로 관심이 부각되고 있다. 지난해 꼬마빌딩 거래규모는 22조원을 웃돌며 4년새 2배 가량 급증했다. 전문가들은 다주택자에 대한 규제 및 보유세 등 각종 부동산 세제 강화 등의 영향…

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서울 여의도 오투타워, 새 주인에 삼성SRA·NH證

서울 여의도 오투타워가 권역(YBD) 내 최고가로 새 주인을 찾았다. 이지스자산운용은 3년 만에 인수가 대비 50% 높은 가격에 건물을 매각한다.

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영업손실 1150억…'코로나쇼크' 하나투어, 본사도 팔았다

당기순손실 2203억원으로 적자 폭 1743.5% 확대…인사동 본사 건물 지분 940억원에 매각 결정 서울 종로구 인사동 하나투어 사옥. /사진=하나투어
코로나19(COVID-19)가 낳은 '여행 보릿고개'로 국내 여행산업 전반이 고사 위기에 처한 가운데 국내 대표 아웃바운드(내국인의 해외여행) 여행사 하나투어도 최…

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공실 늘어나는데 건물주 '빚투'는 90조원 육박

신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 여파를 이겨내지 못하고 가게를 비우는 자영업자가 속출하는 가운데 시중은행의 상가, 사무실 등 비주택 임대사업자를 대상으로 한 대출 잔액은 90조원에 육박한 것으로 나타났다. 1년 전보다 10%가량 늘어난 수준이다. 그만큼 빚을 내 비주택에 투자하는 사람이 늘었다는 것인데, 은행권은 향후 코로나 금융지원이 종료되면 임대료 수익도…

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상업용부동산② 장단점 및 투자결정 전 고려사항

지난 칼럼에서는 상업용 부동산의 정의 및 특징 등에 대해 얘기했다. 이번 칼럼에서는 상업용 부동산 투자의 장단점 및 투자결정 전 고려사항에 대해 이야기해보려고 한다.

상업용 부동산 투자 ① - 상업용 투자 어렵지 않다

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 이후의 호주의 각 주 수도에 대한 주거용 부동산은 퍼스(8~12%)를 중심으로 크게 상승할 것으로 예상되고 있다.(SQM Research - Louis Christopher). 이는 코로나19 이후에 대한 심리적 영향은 물론 경제 회복에 대한 조심스러운 예견이기도 하다.

삼성 바이오사업, '송도시대' 본격화…삼성바이오에피스 이전 완료

삼성바이오에피스가 인천 송도로 이전을 완료하면 삼성의 바이오사업 부문의 송도시대가 본격적으로 열렸다.

올해도 자금 몰릴 것"…코로나로 되레 뜨거운 오피스빌딩 시장

국내 오피스빌딩 시장이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태에도 활황세다. 지난해 거래 가격과 규모가 역대 최고 수준으로 치솟았다. 공실률 역시 작년 4분기 회복세로 돌아섰다. 코로나19로 상가는 직격탄을 맞았지만, 업무 시설 중심의 오피스빌딩은 견조한 모습을 보이고 있다. 저금리 기조 속에 유동성이 안정적인 투자 자산인 오피스빌딩으로 몰리고 있다는 분석…

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강남 빌딩으로 8년 만에 57억 번 이상봉, 세금 떼고 나니

지난해 12월 유명 패션 디자이너인 이상봉씨가 약 8년 동안 보유했던 서울 강남구 역삼동 ‘이상봉 빌딩’을 90억원에 매각했습니다. 지하철 2호선과 분당선이 지나는 선릉역 근처에 있는 빌딩으로, 지상 1층∼지상 5층에 연면적 986.32㎡ 규모입니다.

사실 이 건물 소유자는 이씨 …

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실적 악화일로' 모나미, 또 알짜 부동산 팔았다

실적 부진이 누적돼 온모나미(005360)가800억원대 부동산 매각을 결정했다. 지난2010년203억원에 안산 공장부지를 판 이후 두 번째 대규모 자산 매각이다.10년간 매각한 공장·물류 부지와 자사주 매각 등만 해도 1,000억원이 넘는다. 하지만 학령 인구 감소에 따른 문구 판매가 매년 감소하는 데다 지난 해에는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 초·중·고교…

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꼬마빌딩 거래 첫 10조 돌파...3040 큰손, 주택 안 샀다

“강남 ‘꼬마빌딩’은 몇 개월 새 수십억 원이 올라도 금세 팔리고 있습니다. 강남 고가 주택은 규제가 많아져 자산가들이 투자 선택지로 삼기에 부적합해지다보니 시중 자금이 빌딩 시장으로 몰리는 겁니다. 지금은 수요가 공급을 앞질렀습니다.”(안명숙 우리은행 부동산투자지원센터 부장)

['대전환기' 수익형부동산②] 위기를 기회로...쩐 되는 ‘컨버전’ 전략

지난해 상업용 부동산 시장의 변화를 집약하는 키워드 중 하나는 ‘컨버전(Conversion)’이었다. 선방에 성공한 오피스와 최대 위기를 맞은 호텔, 리테일도 용도 변경으로 수익을 극대화하는 컨버전 전략을 통해 위기를 기회로 ‘전환’하고 있다.

['대전환기' 수익형부동산②] 위기를 기회로...쩐 되는 ‘컨버전’ 전략

지난해 상업용 부동산 시장의 변화를 집약하는 키워드 중 하나는 ‘컨버전(Conversion)’이었다. 선방에 성공한 오피스와 최대 위기를 맞은 호텔, 리테일도 용도 변경으로 수익을 극대화하는 컨버전 전략을 통해 위기를 기회로 ‘전환’하고 있다.

['대전환기' 수익형부동산①] 물류·데이터 센터, 블루오션 '주목'

올해 국내 수익형 부동산의 생존 전략이 다각화되고 있다. 언택트 경제의 핵심을 담당하고 있는 물류·데이터센터는 지난해 수익형 부동산의 블루오션으로 지위를 확고히 했다. 인기 자산군으로 용도 전환하는 ‘컨버전’ 역시 새로운 수익 전략으로 자리매김하고 있다. 지난해 최대 거래량을 기록한 오피스와 큰 타격을 입은 리테일·호텔 등에서 컨버전 사례…

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빌딩 수익성도 ‘강남 3구’…평균 시세차익 35억4000만원

서울 강남구 대치동 일대 오피스빌딩 전경. [헤럴드경제 DB]

'실적 악화일로' 모나미, 또 알짜 부동산 팔았다

실적 부진이 누적돼 온모나미(005360)가 800억원대 부동산 매각을 결정했다. 지난 2010년 203억원에 안산 공장부지를 판 이후 두 번째 대규모 자산 매각이다. 10년간 매각한 공장·물류 부지와 자사주 매각 등만 해도 1,000억원이 넘는다. 하지만 학령 인구 감소에 따른 문구 판매가 매년 감소하는 데다 지난 해에는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 초·중·…

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오피스·물류 종목 불문…지난해 상업용부동산 거래 최대

전통적 선호 자산인 오피스를 비롯해 리테일 물류 등 국내 모든 상업용부동산 거래액이 역대 최대치를 기록하며 호황을 누렸다.

경기도교육청 남부청사 매각

경기도교육청 남부청사

신규공급 증가에도… 작년 서울 오피스 공실률 감소

코로나19 여파 등으로 공실률이 치솟았던 서울 여의도 대형 오피스빌딩들이 안정세를 되찾고 있다. 공실난을 겪었던 여의도 대형 오피스빌딩들이 지난해 말 주요 기업들을 유치한 영향으로 분석된다.

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