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정책 / 제도 /세무

4주택 보유 50대 직장인, 어떤 순서로 팔아야 세금 줄일까

  • 2021-01-21 08:17:14
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  • ERA 매매팀

Q경기도 수원시에 사는 정 모(58)씨. 취업준비 중인 두 아들을 둔 가장으로 2년 후 장년 퇴직을 앞두고 있다. 정 씨는 새로 매입한 아파트로 이사할 때마다 부동산 경기가 좋지 않아 기존 아파트를 제때 매도하지 못한 탓에 1가구 4주택자가 됐다. 본의 아니게 다주택자가 돼 종합부동산세와 양도세 등 부담이 크다. 보유한 아파트를 매도하고 싶은데, 어디서부터 어떻게 해야 할…

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40년 월세 내면 내집된다…'초장기 주담대' 검토

  • 2021-01-20 10:43:27
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  • ERA 매매팀

40년 동안 대출을 나눠 갚아 내 집을 마련하는 장기 모기지(주택담보대출)가 도입된다. 대출 이자를 월세 내듯이 장기간 갚도록 해 청년층이 내 집 마련을 포기하지 않도록 유도하겠다는 게 골자다.
은성수 금융위원장은 19일 이…

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6월1일 후 다주택자 단타 10억 벌면 '양도세 최대 8억 이상' 부과

  • 2021-01-20 10:42:16
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  • ERA 매매팀

정부가 일각에서 제기된 부동산 세금 규제 완화와 관련 가능성을 일축했다. 기존의 세 부담 강화 기조를 유지하겠다는 뜻을 강조했다.


서울시, 도시·건축정보 총망라 '디지털 아카이브' 최초 구축

  • 2021-01-20 08:22:38
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  • ERA 매매팀

기본계획, 연구보고서 등 5가지 정보 담겨

[서울=뉴시스] 하종민 기자 = 서울시는 도시·건축분야 정보를 한 곳에 총망라한 '도시·건축 디지털 아카이브'를 전국 최초로 구축했다고 18일 밝혔다.


경기도, 국토부에 기본주택 분양형 특별법 제정 건의

  • 2021-01-20 08:06:44
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  • ERA 매매팀

경기도가 소득․…

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토지거래허가구역 내 주택개발 문턱낮춘다... 신탁방식 허용키로

  • 2021-01-20 07:59:54
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  • ERA 매매팀

정부가 토지거래허구역 내에서 신탁 방식을 통한 주택개발을 허용하기로 했다. 최근 서울 강남·용산구 등 도심지가 토지거래허가구역에 지정되면서 주택개발 공급을 저해한다는 지적이 나옴에 따라 규제를 완화하기로 한 것이다.



인기 높아진 `생활형숙박시설`…주택으로 사용하면 처벌받는다

  • 2021-01-15 09:48:55
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  • ERA 매매팀

앞으로 `생활형숙박시설(서비스드 레지던스)`를 주거용으로 불법전용하는 일이 철저히 금지된다.


용도 변경' 역세권 고밀도 개발, 도시계획 큰 틀 흔들려

  • 2021-01-14 07:41:58
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  • ERA 매매팀

설 연휴 이전에 발표되는 정부의 부동산대책이 역세권 고밀도 개발을 위한 용적률 완화로 사실상 굳어지는 분위기다.


공동명의 종부세, 단독명의로 낼 땐 나이 많은 쪽으로

  • 2021-01-13 11:17:58
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  • ERA 매매팀

올해부터 공시가격이 12억원을 넘어 종합부동산세를 내야 하는 부부 공동명의 1주택자는 오는 9월 공동명의와 단독명의 중 유…

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토지거래허가구역 신규주택 공급, 신탁 방식 허용된다

  • 2021-01-13 11:16:53
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  • ERA 매매팀

강세훈 기자 = 앞으로 토지거래허가구역 내에서 신탁방식을 통한 주택개발과 공급이 허용된다.
국토교통부는 이 같은 내용을 골자로 하는 '부동산 거래신고 등에 관한 법률' 시행령 일부 개정안이 국무회의를 통과했다고 12일 밝혔다. 이 개정안은 대…

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부동산신탁사업 납세의무 '위탁자→신탁사' 변경

  • 2021-01-08 13:45:01
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  • ERA 매매팀

올해부터 일부 부동산신탁 사업의 경우 납세의 의무가 위탁자에서 수탁자 즉 부동산신탁사로 변경된다.

기획재정부는 6일 소득세법 시행령 등 21개 …

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강남 개발이익 서울 전역에 쓴다···7월 법 시행

  • 2021-01-08 12:35:46
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  • ERA 매매팀

올해 하반기부터 서울 강남 지역의 대규모 개발로 생기는 이익(공…

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혁신적 주택 공급” 강조한 文… 도심 역세권 용적률 최대 700%로 완화 추진

  • 2021-01-07 11:14:53
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  • ERA 매매팀

문재인(얼굴) 대통령이 5일 새해 첫 국무회의에서 “혁신적이고 다양한 주택공급 방안을 신속히 마련하겠다”고 밝히면서 구체적인 대책에 대한 궁금증이 커지고 있다. 그러나 새로운 공급 대책을 내놓아도 실제 입주까지는 적어도 4~5년 이상 걸리기 때문에 당장 피부로 느끼는 데는 한계가 따를 것이라는 지적도 나온다.


높아진 양도세·종부세 본격 적용…임대차 계약 6월부터 신고 의무화

  • 2021-01-07 11:12:22
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  • ERA 매매팀

◆ 2021 신년기획 제테크 가이드 / 부동산 ◆

▶ 여기를 누르시면 크게 보실 수 있습니다

지난해 부동산 시장은 풍부한 유동성과 낮은 금리로 인한 자금 유입으로 거래량이 늘며 상승장이 이어졌다. 정부는 시장 안정화…

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민간건설임대 '종부세 예외' 적용…단기 전셋값 안정? "글쎄"

  • 2021-01-07 10:52:29
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  • ERA 매매팀

정부가 민간 건설…

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저층주거지 개발 방안 나왔다…용적률 법적상한의 120%로 상향

  • 2021-01-07 10:48:00
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  • ERA 매매팀

서울의 연립주택 밀집지역 등 저층 주거지를 개발해 주택 공급을 확대하기 위한 '공공 소규모 재건축 사업' 방안이 나왔다.
공공이 참여해 사업을 이끌게 하면서 용적률을 법적 상한의 120%까지 높여주되 늘어난 용적률의 2…

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서울 노후 공장, 주거 복합공간 개발 시동건다

  • 2021-01-07 10:46:29
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  • ERA 매매팀

서울의 낙후 준공업지역에 대한 개발 사업이 본격화된다. 정부는 오는 3월 중 3~4곳을 선정해 노후 공장을 주거 복합 공간으로 정비한다는 계획이다.
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3~4개 대지 묶어 고층 짓고 공원·주차장 만든다

  • 2021-01-06 10:28:11
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  • ERA 매매팀

용적률과 높이제한 …

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