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주거용 부동산


집 매매 시 계약서에 '계약갱신청구권' 행사 여부 기재

  • 2020-10-16 11:03:15
  • 2
  • ERA 매매팀

전세 낀 집을 매매…

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이달말부터 수도권 집 사면 자금조달 계획서 제출해야

  • 2020-10-14 08:11:37
  • 4
  • ERA 매매팀

이달 말부터 수도권 대부분 지역에서 주택을 구입하면 자금조달계획서를 내야 할 것으로 보인다. 서울 등 투기과열지구에서는 주택 가격과 관계없이 자금조달계획서의 항목별 증빙자료도 제출해야 한다.
13일 국토교통부에 따…

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내집마련` 주담대, 은행 VS 보험사 어디가 더 유리할까?

  • 2020-10-13 10:41:25
  • 3
  • ERA 매매팀

아파트 등 주택을 매매하려는 사람들 대부분은 은행을 절대적으로 선호한다. 금리가 가장 낮다는 인식과 1금융권이 주는 안정감이 주된 이유다. 하지만 지난 몇 년간 달라진 대출환경으로 보험사 주택담보대출에도 많은 관심이 쏠리고 있다. 이러한 시점에 주택담보대출 금리비교사이트 내금리닷컴이 은행과 보험사 주택담보대출의 차이점과 특징을 소개해 눈길을 끈다.
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생애 최초 특별공급도 나는 안 되네"... 속상한 싱글족들

  • 2020-10-08 08:02:49
  • 5
  • ERA 매매팀

정부가 확대한다는 생애 최초 특별공급 청약을 통해 내 집 마련을 해볼까 기대하던 회사원 노지혁(38)씨는 최근 크게 실망할 수밖에 없었다. 지원 자격이 되지 않는다는 것을 알게 됐기 때문이다. 노씨는 "모든 정책에서 1인 가구은 배제된 것 같다"면서 "생애 첫 청약에서 자격조차 없을 줄은 상상도 못했다"고 했다.
정부가 가점식 청약제도에서 사실상 배제된…

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추석이후…공시가 더 올리고, 자금조달계획서 더 깐깐하게

  • 2020-10-05 08:58:05
  • 5
  • ERA 매매팀

수도권 대부분 지역을 규제지역으로 묶은 6·17대책과 전방위적 부동산세 인상을 담은 7·10 대책, 서울 중심 주택 공급 방안을 담은 8·4 대책 등 정부가 집값을 잡기 위해 도입한 강도 높은 종합 대책이 최근 휘몰아쳤다. 민간택지 분양가 상한제 부활(7월 28일), 임대차법 시행(전월세상한제·계약갱신청구권, 7월 31일) 등도 시장에 `메가톤급` 영향을 주는 규제…

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규제 안 받는 오피스텔" 곧이곧대로 믿으면 호구된다

  • 2020-10-05 08:51:07
  • 4
  • ERA 매매팀

최근까지만해도 정부 규제를 피하는 틈새 부동산 상품으로 오피스텔이 주목 받았다. 특히 비(非) 규제지역 오피스텔의 경우 일부 분양회사는 전매 제한을 포함해 아무런 규제도 받지 않는 것처럼 홍보하면서 분양하고 있다. 지난 4월 대전에 분양한 A오피스텔의 경우 평균 청약 경쟁률이 200대1을 넘기며 인기를 끌었다. 건설사는 이 오피스텔이 부동산 규제에 자유로운 상품으로 …

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집주인, 진짜 살고 있나"…정보열람권, 어디서 어떻게 쓰나

  • 2020-10-05 08:30:10
  • 4
  • ERA 매매팀

앞으로 집주인의 재계약 거부로 전셋집을 뺀 세입자가 살던 집에 누가 실제로 사는지 확인할 수 있게 됐다.
26일 국토교통부 등에 따르면 정부는 지난 22일 열린 국무회의에서 임대인이 허위로 세입자와 재계약하기를 거부하는 것을 막기 위해 임대차 정보 …

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전월세 전환율, 29일부터 4.0→2.5% 하향…국무회의 통과

  • 2020-09-23 07:50:27
  • 6
  • ERA 매매팀

오는 29일부터 전월세 전환율이 4.0%에서 2.5%로 내려가고 허위 갱신거절 방지를 위해 임차인의 정보열람권이 확대된다.국토교통부는 개정 주택임대차보호법의 실효성을 높이기 위해 마련한 주택임대차보호법 시행령 개정안이 22일 국무회의를 통과했다고 밝혔다.국무회의를 통과한 개정 시행령은 대통령 재가와 공포를 거쳐 오는 29일부터 시행될 예정이다. 분쟁조정위 관련 …

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청약통장 가입자 2500만 명 육박…청약 경쟁률 더 치열해져

  • 2020-09-23 07:48:46
  • 6
  • ERA 매매팀

주택청약종합저축 전체 가입자가 지난달에만 14만명이 늘며, 국민의 절반가량인 2500만명에 육박한 것으로 집계됐다.22일 한국감정원 청약홈 시스템에 따르면 지난 8월 말 기준 주택청약종합저축 가입자 수는 2498만4666명으로 7월 말 2484만4321명보다 14만345명 증가했다.올해 들어서만 122만8565명이 늘어나 전체 가입자 수가 약 2500만 명에 달한다.실제로 1월부터 매달 10만 명 이상 …

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임대차법 유권해석 딱 한줄에…발칵 뒤집힌 전세시장

  • 2020-09-23 07:47:14
  • 6
  • ERA 매매팀

▶ 여기를 누르시면 크게 보실 수 있습니다

지난 8월 급하게 시행된 임대차법이 `졸속입법`이란 비판을 받고 있는 가운데 이번에는 정부가 내놓은 유권해석 한 줄이 전세 시장에 대혼란을 야기하고 있다. 첨예한 이해관계의 집주인과 세입자 사례를 더 혼란스럽게 하면서 `법 없이도` 살아갈 평범한 국민을 법정분쟁으로 몰아넣는 악법의 대표 사례가 될 것이라는 전망이 …

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부부 공동명의 1주택자도 투기꾼?…내년부터 세액공제 못받는다

  • 2020-09-18 08:28:38
  • 8
  • ERA 매매팀

내년부터 부부가 조정대상지역에서 공동 명의로 주택 2채를 지분을 각각 절반씩 나눠서 소유하면 2주택자로 분류돼 종부세 혜택에서 제외된다.
17일 국세청의 '100문 100답으로 풀어보는 주…

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임대차 계약갱신 거부당했다면? 이젠 임차인 직접 확인 可

  • 2020-09-18 08:27:06
  • 8
  • ERA 매매팀

앞으로 집주인의 실거주를 이유로 계약 갱신을 거부당한 임차인이 해당 주택이 다른 임차인에게 임대됐는지 여부를 직접 확인할 수 있게 된다.
국토교통부와 법무부는 `법정 월차임 전환율 하향 조정` 등을 주요 내용으로 하는 …

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부동산 3법'이 궁금하다면 여기를 클릭하세요

  • 2020-09-18 08:20:31
  • 9
  • ERA 매매팀

홈페이지(www.nts.go.kr),홈택스(www.hometax.go.kr)


집 1채 자녀부부, 고령 부모집 동거 땐 10년간 1주택 간주

  • 2020-09-17 08:22:27
  • 6
  • ERA 매매팀

부동산은 살 때도, 팔 때도, 보유할 때도, 전세를 놓을 때도 겹겹의 규제가 얽히고설켜 있다. 2017년 문재인 정부 출범 후 3년여간 23번의 부동산 대책이 나오면서 시장의 혼란이 극심한 상황이다. 국토교통부 게시판이나 부동산 커뮤니티 등에 쏟아진 부동산 관련 궁금증을 모아 2회에 걸쳐 30문30답으로 정리했다. 2회는 부동산을 살 때와 팔 때 대출과 세금 문제를 다뤘다. 앞서 1…

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평당 1억 넘는 금싸라기 아파트, 몇 개나 될까

  • 2020-09-17 08:20:23
  • 7
  • ERA 매매팀

올해 서울에서 3.3m²(평)당 1억원이 넘는 아파트 단지가 52곳으로 나타났다.역대 최다기록이다.
15일 부동산정보업체 경제만랩이 분석한 국토교통부 실…

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서울 골목 낡은 주택 12곳 다시 태어난다

  • 2020-09-17 08:19:03
  • 9
  • ERA 매매팀


금싸라기' 서울의료원, 2022년 3000가구 공급

  • 2020-09-16 14:10:02
  • 7
  • ERA 매매팀

이르면 2022년 3000가구가 조성될 서울 강남구 삼성동 서울의료원 부지. 핵심 요지여서 ‘로또 분양’이 될 것으로 전망된다. 한경DB

서울시가 30대 청년들을 위해 도입하기로 한 지분적립형주택이 이르면 2022년부터 시장에 공급될 전망이다. 1호 단지…

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등록임대주택 40만가구 한번에 자동말소…시장에 매물로 나오나

  • 2020-09-16 10:16:25
  • 10
  • ERA 매매팀


지난달 전국에서 40만가구의 등록임대주택이 한 번에 자동말소된 것으로 나타났다. 지난 6월말 160만7000가구였던 등록임대주택의 4분의 1가량이 한번에 사라진 셈이다. 정부는 연말까지 46만8000가구의 등록임대주택이 자동말소될 것으로 보고 있는데 벌써 40만가구가 자동말소된 것이다.


임대사업자 '재건축 2년 실거주' 예외

  • 2020-09-16 10:12:49
  • 6
  • ERA 매매팀

정부가 ‘6·17 대책’ 때 발표한 재건축 아파트 실거주 2년 의무거주 조항에 예외 규정이 생긴다. 장기 임대사업자와 생계상 이유로 해외나 지방에 근무하는 집주인을 실거주 예외에 포함시키기로 했다.