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주거용 부동산 / 경매

임대사업자 최초임대료 5% 상한제, 법원서 뒤집혔다

  • 2021-01-21 07:49:22
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  • ERA 매매팀

주택임대사업자가 최초임대료를 5% 이상 올릴 수 있다는 법원의 판단이 나왔다. 이는 지난해 새 주택임대차보호법 시행 당시 정부의 유권해석과 상반된 것으로 정부가 임차인 보호에만 급급해 무리한 해석을 내놓은 것이라는 비판이 나오고 있다. 이번 법원 판단을 계기로 임차인과 '5% 이상 임대료 인상' 협상에 실패한 임대사업자들의 줄소송이 잇따를 조짐이다.
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서울시, 18개 아파트지구 재건축 지원사격…압구정·여의도는 제외

  • 2021-01-20 11:08:15
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  • ERA 매매팀

서울시가 올 상반기 시내 18개 아파트지구 안에 있는 주요 재건축 아파트 단지를 ‘특별계획구역’으로 지정해 개발을 유도하기로 했다. 인허가권을 가진 서울시가 개발 밑그림을 제시해주는 것이어서 재건축 사업이 속도를 낼 것이라는 기대가 나온다. 그러나 압구정, 여의도 등은 집값 상승을 자극할 수 있다는 이유로 배제해 효과가 크지 않을 것이라는 지적도 있다.<…

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세금 폭탄 피해 증여 현실화"...지난해 아파트 증여 역대 최고

  • 2021-01-20 10:23:29
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다주택자를 향한 …

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쪽방촌 개발·신안산선 호재 줄줄이… '낙후' 이미지 벗는다

  • 2021-01-20 09:45:35
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"영등포 쪽방촌 재개발에 더해 신안산선 개통, 제2세종문화회관 건립 등이 겹호재로 작용하면서 일대 아파트값이 연일 신고가를 찍고 있다. 영등포푸르지오 전용 73㎡가 11억원 초반에서 해가 바뀌며 12억원 후반까지 올라섰다."(영등포구 A중개업소 관계자)


월세→전세도 전환율 2.5%?… 등록임대 세입자에 '보증금 폭탄'

  • 2021-01-20 08:05:23
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등록임대주택 세입자가 월세를 전세로 전환할 때 일반 임대주택 세입자보다 높은 환산 보증금을 부담해야 하는 것으로 나타났다. 정부가 정책적으로 도입한 등록임대주택이 오히려 서민들의 부담을 늘릴 수 있다는 지적이 나온…

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변창흠표 공급 신호탄에… 재개발 기대 안고 몸값 뛰는 빌라

  • 2021-01-20 07:39:14
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연초부터 서울의 다세대·연립주택 시장이 들썩이고 있다. 천정부지로 치솟은 아파트 가격에 부담을 느낀 실수요층의 매수 행렬에 정부의 공공재개발 등 정비 사업에 대한 기대로 몰린 투자 수요까지 겹치면서 거래량이 늘고 있는 모양새다. 특히 변창흠 국토교통부 장관이 서울 도심 내 저층 주거지와 역세권 고밀 개발 위주의 공급 정책을 예고하면서 역세권 지역에 있…

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장위15구역 재개발, 3년 만에 다시 추진된다

  • 2021-01-20 07:36:34
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노후·저층 주택이 밀집한 서울 장위동 장위뉴타운 일대. 한경DB

박원순 전 서울시장 시절 ‘뉴타운 출구전략’에 따라 재개발 구역에서 해제됐던 서울 성북구 장위뉴타운 15구역에 3200가구의 아파트가 들어설 수 있게 됐다. 조합설립추진위원…

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공공재개발 기대에 들썩이는 빌라촌… "알고보면 안되는곳 많아"

  • 2021-01-15 10:00:02
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"여긴 될 수 밖에 없어요. 그러니 매물이 이렇게 없지. 딱 하나 있어요 지금. 3억~4억으로 몇년 뒤에 새 아파트 되는 걸 요즘 서울에서 어디서 사요."(서울 성북구 A 공인중개업소)

아파트보다 가격이 쉽게 오르지 않았던 노후 빌라마저 값이 오르고 있다. 아파트 전세에서 밀려난 사람들이 상대적으로 싼 빌라 매수로 돌아선 영향에 공공재개발에 대한 기대감이 부…

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동작 흑석2·동대문 용두1-6 등 서울 8개 구역 공공재개발 추진

  • 2021-01-15 09:58:21
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서울 동작구 흑석2구역 등 기존에 지정된 재개발구역 8곳에서 공공재개발 사업이 추진된다. 더보기


금강건설, 인천 검단 주상복합 개발 '돌입'

  • 2021-01-15 09:40:07
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주택 사업을 주력으로 하는 금강주택이 인천 검단신도시 주상복합 개발에 나선다. 수도권에서 펜테리움 브랜드로 다수의 자체 사업을 진행 중인 금강주택은 이번 사업을 통해 올해 분양 사업을 한 건 더 확보하게 됐다.
12일 부동산투자업계에 따르면 금강주택 자…

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강남 부자들, 금호동·옥수동으로 이사 많이 간 이유

  • 2021-01-14 09:07:31
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최근 3년 간 성동구 전입지 현황 /표=성동구

매봉산에서 바라본 성동구 전경 /사진=성동구

최근 3년 간 서울 성동구로 이사 온 전입인구 중 강남구민 9000여명으로 가장 많은 것으로 조사됐다. 강남구민이 이사한 동네는 금호·옥수지역이 가장 많았고 그 다음이 성수동이었다.


전세 줄고 준전세 늘고… 서울 '전세의 월세화' 어쩌나

  • 2021-01-13 11:19:32
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계약갱신청구권 제도 시행 이후 전세의 월세화가 이뤄지고 있다는 분석이 나온다. 서울 아파트 시장에서 전세 거래가 줄고 준전세 거래가 늘고 있는 것으로 나타났다. 12일 서울부동산정보광장이 제공하는 계약일 기준 부동산거래현황에 따르면 지난해 10월 전세 거래는 9315건, 11월 6930건, 12월 5890건으로 집계됐다. 거래량이 지속해서 감소한 것이다. 2년 전과 비교해 감소세가…

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역세권 고밀개발 등 20만~30만 가구 공급대책, 설 前 나올까

  • 2021-01-13 10:36:31
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문재인 대통령은 주택공급 확대에 무게 중심을 두고 부동산 시장 안정화 방안을 신속하게 마련하겠다고 밝혔다. 수요 억제를 위한 규제 위주의 정책에서 탈피해 공급으로 집값을 안정시키겠다는 것으로 풀이된다. 이에 따라 정부가 설 연휴 이전에 내놓을 서울 도심 주택공급 확대 대책에 예상보다 많은 20만~30만 가구 규모의 물량을 제시할 것이라는 관측이 나온다.

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주택 계약갱신청구 여부, 공인중개사가 확인해야 한다

  • 2021-01-13 10:05:43
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앞으로 공인중개…

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작년 주택 매매거래 360조 '역대최고'…정책실패가 빚은 호황

  • 2021-01-13 10:04:47
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지난해 전국에서 집 사는 데 쓴 돈이 300조 원을 넘어서며 역대 최고치를 기록했다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파에도 불구하고 집값 정책 실패와 저금리 등이 겹치면서 주택 매매 시장이 호황을 누린 것이다.


리모델링 추진 단지 급증…수도권 넘어 지방 광역시로 확산

  • 2021-01-11 07:29:04
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민간 재건축 사업에 대한 정부의 강경한 규제 기조가 계속 이어지는 가운데, 상대적으로 사…

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재건축 규제에 리모델링 '반사이익'…속도 내는 노후 단지

  • 2021-01-11 07:26:38
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정부의 재건축 규제 기조가 이어지면서 리모델링으로 눈길을 돌린 노후 단지들이 늘고 있다. 리모델링은 재건축과 비교해 추진 가능 연한이 짧은 데다, 각종 규제도 덜 받는다는 장점이 있다. 10일 한국리모델링협회에 따르면 지난해 말 기준 서울 등 수도권 54개 단지(4만551가구)는 조합설립을 마치고 리모델링 사업을 추진하고 있다. 2019년말 37개 단지(2만3935가구)보다 17개 단…

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대치은마, 공공재건축?…오는 18일 결론낸다

  • 2021-01-08 12:30:55
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공공재건축 대어로 불리는 ‘대치동 은마아파트’(대치은마)가 오는 18일 공공재건축에 참여할지 여부를 결정한다. 그동안 대치은마 단지 내 주민들은 ‘공공참여형 고밀재건축’을 놓고 찬반 이견으로 접점을 찾지 못했다.


왕·창' 호재에 들썩이는 수도권 집값

  • 2021-01-07 10:50:51
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아시아경제 이춘희 기자] 3기 신도시인 남양주 왕숙·고양 창릉지구 광역교통개선대책에 수도권 집값이 들썩이고 있다. 두 지구는 아직 첫 삽을 뜨기도 전이지만 신규 전철 노선이 기존 택지지구를 통과하는 내용이 대거 포함됐기 때문이다.5일 일선 중개업계에 따르면 지난달 정부가 3기 신도시 광역교통개선대책을 발표한 이후 서울 강동구 강일동 일대 아파트에…

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헷갈리는 임대차법…“전세금 5% 올리려면, 집주인이 이유 밝혀야”

  • 2021-01-05 07:39:49
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  • ERA 매매팀

갱신 거절 후 집 팔거나 공실 두면 손해배상 가능[이데일리 황현규 기자] “세입자가 계약갱신을 요구할 시, 집주인이 직접 임대료 인상 사유를 소명해야한다. 그래야지만 임대료를 5% 올릴 수 있다”는 국토부 해석이 다시 논란이다. 서울시가 관련 내용을 담은 ‘주택임대차보호법 가이드북’을 내면서다.