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오피스 투자 / 임대 /꼬마빌딩

강남 빌딩으로 8년 만에 57억 번 이상봉, 세금 떼고 나니

  • 2021-02-02 12:26:05
  • 18
  • ERA 매매팀

지난해 12월 유명 패션 디자이너인 이상봉씨가 약 8년 동안 보유했던 서울 강남구 역삼동 ‘이상봉 빌딩’을 90억원에 매각했습니다. 지하철 2호선과 분당선이 지나는 선릉역 근처에 있는 빌딩으로, 지상 1층∼지상 5층에 연면적 986.32㎡ 규모입니다.

사실 이 건물 소유자는 이씨 …

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실적 악화일로' 모나미, 또 알짜 부동산 팔았다

  • 2021-02-01 16:13:34
  • 15
  • ERA 매매팀

실적 부진이 누적돼 온모나미(005360)가800억원대 부동산 매각을 결정했다. 지난2010년203억원에 안산 공장부지를 판 이후 두 번째 대규모 자산 매각이다.10년간 매각한 공장·물류 부지와 자사주 매각 등만 해도 1,000억원이 넘는다. 하지만 학령 인구 감소에 따른 문구 판매가 매년 감소하는 데다 지난 해에는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 초·중·고교…

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꼬마빌딩 거래 첫 10조 돌파...3040 큰손, 주택 안 샀다

  • 2021-02-01 11:03:24
  • 16
  • ERA 매매팀

“강남 ‘꼬마빌딩’은 몇 개월 새 수십억 원이 올라도 금세 팔리고 있습니다. 강남 고가 주택은 규제가 많아져 자산가들이 투자 선택지로 삼기에 부적합해지다보니 시중 자금이 빌딩 시장으로 몰리는 겁니다. 지금은 수요가 공급을 앞질렀습니다.”(안명숙 우리은행 부동산투자지원센터 부장)


['대전환기' 수익형부동산②] 위기를 기회로...쩐 되는 ‘컨버전’ 전략

  • 2021-02-01 10:54:39
  • 16
  • ERA 매매팀

지난해 상업용 부동산 시장의 변화를 집약하는 키워드 중 하나는 ‘컨버전(Conversion)’이었다. 선방에 성공한 오피스와 최대 위기를 맞은 호텔, 리테일도 용도 변경으로 수익을 극대화하는 컨버전 전략을 통해 위기를 기회로 ‘전환’하고 있다.


['대전환기' 수익형부동산②] 위기를 기회로...쩐 되는 ‘컨버전’ 전략

  • 2021-02-01 10:53:00
  • 16
  • ERA 매매팀

지난해 상업용 부동산 시장의 변화를 집약하는 키워드 중 하나는 ‘컨버전(Conversion)’이었다. 선방에 성공한 오피스와 최대 위기를 맞은 호텔, 리테일도 용도 변경으로 수익을 극대화하는 컨버전 전략을 통해 위기를 기회로 ‘전환’하고 있다.


['대전환기' 수익형부동산①] 물류·데이터 센터, 블루오션 '주목'

  • 2021-02-01 10:51:00
  • 13
  • ERA 매매팀

올해 국내 수익형 부동산의 생존 전략이 다각화되고 있다. 언택트 경제의 핵심을 담당하고 있는 물류·데이터센터는 지난해 수익형 부동산의 블루오션으로 지위를 확고히 했다. 인기 자산군으로 용도 전환하는 ‘컨버전’ 역시 새로운 수익 전략으로 자리매김하고 있다. 지난해 최대 거래량을 기록한 오피스와 큰 타격을 입은 리테일·호텔 등에서 컨버전 사례…

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빌딩 수익성도 ‘강남 3구’…평균 시세차익 35억4000만원

  • 2021-02-01 09:55:21
  • 12
  • ERA 매매팀

서울 강남구 대치동 일대 오피스빌딩 전경. [헤럴드경제 DB]


'실적 악화일로' 모나미, 또 알짜 부동산 팔았다

  • 2021-02-01 09:18:49
  • 12
  • ERA 매매팀

실적 부진이 누적돼 온모나미(005360)가 800억원대 부동산 매각을 결정했다. 지난 2010년 203억원에 안산 공장부지를 판 이후 두 번째 대규모 자산 매각이다. 10년간 매각한 공장·물류 부지와 자사주 매각 등만 해도 1,000억원이 넘는다. 하지만 학령 인구 감소에 따른 문구 판매가 매년 감소하는 데다 지난 해에는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 초·중·…

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오피스·물류 종목 불문…지난해 상업용부동산 거래 최대

  • 2021-02-01 09:15:53
  • 12
  • ERA 매매팀

전통적 선호 자산인 오피스를 비롯해 리테일 물류 등 국내 모든 상업용부동산 거래액이 역대 최대치를 기록하며 호황을 누렸다.


경기도교육청 남부청사 매각

  • 2021-02-01 09:01:27
  • 13
  • ERA 매매팀

경기도교육청 남부청사


신규공급 증가에도… 작년 서울 오피스 공실률 감소

  • 2021-02-01 08:13:45
  • 11
  • ERA 매매팀

코로나19 여파 등으로 공실률이 치솟았던 서울 여의도 대형 오피스빌딩들이 안정세를 되찾고 있다. 공실난을 겪었던 여의도 대형 오피스빌딩들이 지난해 말 주요 기업들을 유치한 영향으로 분석된다.


상업용 부동산에 몰리는 뭉칫돈…규제 초읽기에 경고등

  • 2021-01-28 07:44:39
  • 11
  • ERA 매매팀

서울 강남구에 사는 자영업자 A씨(60)는 10년 째 살고 있는 집이 32억원까지 치솟자 이를 팔고 12억짜리 아파트로 옮겨갔다. 고가 주택 규제가 많아 다운사이징을 한 것이다. A씨는 대신 잠원동 인근에 4층짜리 꼬마빌딩 한 채를 샀다. 매수액은 62억원으로 사상최고가였다. 아파트를 팔아 남은 차익은 대략 20억원이었지만, 상업용부동산은 담보대출을 70%까지 받을 수 있어 나머지…

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강남공유오피스 마이파트너스, 교대 2센터 오픈

  • 2021-01-27 10:28:41
  • 11
  • ERA 매매팀

강남 공유오피스 기업 마이파트너스는 2009년 서초센터를 시작으로 지난해까지 10개 센터 모두를 직영으로 운영하며 강남지역에서 공유오피스 브랜드로 성장해왔다.


국내 대형 신 미래 기업들, 강남 본사를 판교 제2테크노밸리로 이전

  • 2021-01-27 08:18:58
  • 11
  • ERA 매매팀

[환경일보=김도희기자] K-뉴딜 정부 160조 투입 계획이 발표되면서 IT기업의 뉴딜 시티 판교로 관심이 집중되고 있다.


한화생명 수원사옥 재매각 불발

  • 2021-01-27 08:04:37
  • 11
  • ERA 매매팀

한화생명의 수원사옥 재매각이 불발됐다. 이에 한화생명은 수원사옥 매각을 분당사옥에 이어 수의계약으로 선회해 진행한다는 방침이다.


KT, 판교 신사옥 짓는다… 양재-판교-분당 ‘R&D 상생 삼각벨트’ 구축

  • 2021-01-27 08:03:00
  • 11
  • ERA 매매팀

KT가 판교신사옥을 마련한다. 이곳에서 스타트업들과 함께 ABC(인공지능·빅데이터·클라우드) 분야 R&D(연구개발) 속도를 낸다.


이든운용, 삼성생명 상계·광명 빌딩 새주인

  • 2021-01-27 07:40:54
  • 12
  • ERA 매매팀

이든자산운용이 삼성생명 상계빌딩과 광명빌딩의 새주인이 됐다. 중소형급 빌딩으로 준공된지 20여년 정도 흐른 점을 감안하면 향후 개발여지가 있을 것으로 예상된다.


하나자산신탁, 분당 '후너스 빌딩' 매각 착수

  • 2021-01-27 07:37:24
  • 11
  • ERA 매매팀

하나자산신탁이 리츠를 통해 보유 중인 분당 후너스빌딩의 매각에 나섰다. 예정된 리츠 청산 시기가 반년 앞으로 다가온 데 따른 투자회수 추진이다. 이 빌딩은 하나자산신탁이 약 2년 전 사들였으며 현재 운용하고 있는 오피스 리츠 5개 중의 하나다.


서울 빌딩, 역대 최고가 시대 열린다

  • 2021-01-27 07:30:10
  • 10
  • ERA 매매팀

서울 오피스 빌딩 3.3㎡(평)당 최고가 시대가 열린다. 서울 도심(CBD)과 강남(GBD) 권역에 이어 여의도(YBD) 권역도 역대 최고 매각가를 기록하면서다. 국내 은행과 투자사들의 오피스 빌딩 투자에 대해 부정적 시각이 나오는 상황에서 가격 상승세가 계속 이어질지도 주목된다.


서울 빌딩, 역대 최고가 시대 열린다

  • 2021-01-27 07:30:10
  • 10
  • ERA 매매팀

서울 오피스 빌딩 3.3㎡(평)당 최고가 시대가 열린다. 서울 도심(CBD)과 강남(GBD) 권역에 이어 여의도(YBD) 권역도 역대 최고 매각가를 기록하면서다. 국내 은행과 투자사들의 오피스 빌딩 투자에 대해 부정적 시각이 나오는 상황에서 가격 상승세가 계속 이어질지도 주목된다.