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오피스 투자 / 임대 /꼬마빌딩

제약사, 현금부터 챙기자…줄줄이 부동산 매각

  • 2021-02-15 08:08:13
  • 2
  • ERA 매매팀

사옥, 공장, 토지 등 보유 부동산을 팔아 현금을 챙기는 제약사들이 늘어나고 있다. 신약 연구개발(R&D) 투자 비용을 확보하는 한편 코로나19 사태로 확대되는 대내외 불확실성에 대처하기 위해 선제적으로 현금성 자산을 쌓아 놓으려는 욕구가 커지고 있기 때문이다.


다주택자 집 팔아 건물 샀나?…작년 ‘꼬마빌딩’ 거래 늘고 가격도 뛰었다

  • 2021-02-15 08:06:28
  • 3
  • ERA 매매팀

정부의 고강도 주택시장 규제로 빌딩시장에 대한 자산가들의 관심이 높아지고 있다. 사진은 서울 강남구 역삼동 테헤란로 일대 빌딩 전경. [헤럴드경제DB]


명동 "공실률 1위, 땅값도 1위"...코로나 여파없는 오피스 투자율

  • 2021-02-15 08:03:53
  • 4
  • ERA 매매팀

명동이 서울 6대 상권 중 공실률 1위를 기록했다. 땅값도 1위다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)과함께한 지난해, 오피스 투자율은평균 4~6%대를 유지했다.서울 6대 상권의 공실률이 높아졌다. 명동 21%, 청담 15%, …

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꼬마빌딩은 지금이 바닥…"고수들은 이미 '찜' 했다"

  • 2021-02-15 07:55:07
  • 2
  • ERA 매매팀

중소형 빌딩, 소형 오피스텔, 지식산업센터, 상가 등은 임대수익을 거둘 수 있어 흔히 ‘수익형 부동산’으로 불린다. 시세 차익이 큰 주거용 부동산과는 다른 종류다. 지난해 수익형 부동산에 대한 관심은 상대적으로 작았다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 자영업자 등 세입자들이 고전한 데다 주택 가격이 급등했기 때문이다. 하지만 시중 유동성이 3…

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해외부동산펀드 잔혹사 ...브라질서 5분의1토막, 베트남선 14년째 원금 회복못해

  • 2021-02-15 07:43:31
  • 4
  • ERA 매매팀

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 일부 해외부동산 펀드의 부실 우려가 제기되는 가운데 브라질 부동산에 투자한 800억 원 규모의 공모펀드가 원금 대비 5분의 1토막이 났다. 무려 14년 전에 베트남 부동산 개발에 투자한다며 1,200억 원을 모았던 펀드도 아직 원금 회복을 못한 상태다.


중림 센트럴플레이스, 이달 입찰…최대 2500억 기대

  • 2021-02-09 13:43:19
  • 9
  • ERA 매매팀

KB자산운용이 이달 충정로·서대문 권역의 센트럴플레이스 입찰에 나설 전망이다. 닐슨컴퍼니코리아, 메리츠화재, 오렌지라이프생명보험 등 앵커 테넌트를 확보해 공실률을 제로로 떨어뜨린 점이 특징이다.


SK디앤디, 가로수길 '자라홈빌딩' 매각 추진

  • 2021-02-09 13:41:46
  • 6
  • ERA 매매팀

SK디앤디가 리츠를 통해 보유 중이던 신사동 가로수길 '자라홈빌딩'을 매각한다. 이 건물은 SK디앤디와 자회사 디앤디인베스트먼트가 일부를 임차해 쓰고 있다. 당초 내년 중순까지 운용하다가 매각할 계획이었는데 예정보다 1년가량 앞선 엑시트 시도다.

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공유오피스와 물류창고 같이 쓸 수 있는 '저스트워크' 오픈

  • 2021-02-09 13:36:50
  • 6
  • ERA 매매팀

스타트업, 1인 기업, 재택근무 등이 많아지고 있는 요즘 비싼 보증금, 인테리어, 사무기기 구입비 등을 준비할 필요가 없는 공유오피스를 찾는 이들이 늘어나는 추세다.

(사진=저스트워크 제공)


그중 오피스뿐만 아니라, 물류창고까지 같이 쓸 수 있는 신개념 복합 공유오피스 ‘저스트워크’가 대구 달…

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연세대, 60년간 보유한 부동산 매각 추진

  • 2021-02-08 08:11:25
  • 5
  • ERA 매매팀

대학들이 자산 정리에 나섰다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 재정 건전성에 빨간불이 켜지자 선제적인 대응에 나선 것으로 풀이된다.


꼬마빌딩 투자, 이것만은 주의하라

  • 2021-02-08 07:39:55
  • 5
  • ERA 매매팀

신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 사태가 장기화하고 있는 가운데 이른바 ‘꼬마빌딩’의 기세가 거침없다. 꼬마빌딩은 통상 연면적 99~330㎡(30~100평)의 5층 미만 건물을 가리킨다. 약 50억…

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전기공사협회 “등촌동 사옥 매각절차 투명하게”

  • 2021-02-05 12:27:04
  • 11
  • ERA 매매팀

한국전기공사협회(회장 류재선)는 2일 충북 오송컨벤션센터에서 제1차 전국시도회장 회의를 열고, 등촌동 사옥 매각 관련 절차와 방식 등에 관해 심도 있게 논의했다. 협회는 이에 앞서 지난해 11월 20일 제522회 이사회에서 중앙회 사옥매각과 오송부지 행정동 신축을 심의·의결하고, 2월 정기총회 의안으로 정식 상정한 바 있다.


강동구 랜드마크, 이스트센트럴타워 매각 추진

  • 2021-02-05 07:58:24
  • 12
  • ERA 매매팀

서울 강동구 소재 프라임급 오피스 빌딩인 이스트센트럴 타워가 매물로 등장했다. 시장에선 2017년 준공된 건물로 신축급에 속하지만 과거 공실 해소까지 오랜 시일이 걸렸다는 점에서 매각이 성사될지 주목하고 있다.


작년 꼬마빌딩 거래금액 22조…4년새 2배 급증

  • 2021-02-04 07:28:13
  • 13
  • ERA 매매팀

[이데일리 이미나 기자] [이데일리 하지나 기자] 저금리 기조로 풍부한 유동자금과 정부의 주택시장 규제 강화로 상업 부동산이 대체 투자처로 관심이 부각되고 있다. 지난해 꼬마빌딩 거래규모는 22조원을 웃돌며 4년새 2배 가량 급증했다. 전문가들은 다주택자에 대한 규제 및 보유세 등 각종 부동산 세제 강화 등의 영향…

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서울 여의도 오투타워, 새 주인에 삼성SRA·NH證

  • 2021-02-03 12:08:18
  • 13
  • ERA 매매팀

서울 여의도 오투타워가 권역(YBD) 내 최고가로 새 주인을 찾았다. 이지스자산운용은 3년 만에 인수가 대비 50% 높은 가격에 건물을 매각한다.

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영업손실 1150억…'코로나쇼크' 하나투어, 본사도 팔았다

  • 2021-02-03 07:19:25
  • 13
  • ERA 매매팀

당기순손실 2203억원으로 적자 폭 1743.5% 확대…인사동 본사 건물 지분 940억원에 매각 결정 서울 종로구 인사동 하나투어 사옥. /사진=하나투어
코로나19(COVID-19)가 낳은 '여행 보릿고개'로 국내 여행산업 전반이 고사 위기에 처한 가운데 국내 대표 아웃바운드(내국인의 해외여행) 여행사 하나투어도 최…

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공실 늘어나는데 건물주 '빚투'는 90조원 육박

  • 2021-02-02 13:19:06
  • 17
  • ERA 매매팀

신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 여파를 이겨내지 못하고 가게를 비우는 자영업자가 속출하는 가운데 시중은행의 상가, 사무실 등 비주택 임대사업자를 대상으로 한 대출 잔액은 90조원에 육박한 것으로 나타났다. 1년 전보다 10%가량 늘어난 수준이다. 그만큼 빚을 내 비주택에 투자하는 사람이 늘었다는 것인데, 은행권은 향후 코로나 금융지원이 종료되면 임대료 수익도…

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상업용부동산② 장단점 및 투자결정 전 고려사항

  • 2021-02-02 13:13:03
  • 19
  • ERA 매매팀

지난 칼럼에서는 상업용 부동산의 정의 및 특징 등에 대해 얘기했다. 이번 칼럼에서는 상업용 부동산 투자의 장단점 및 투자결정 전 고려사항에 대해 이야기해보려고 한다.


상업용 부동산 투자 ① - 상업용 투자 어렵지 않다

  • 2021-02-02 13:11:01
  • 16
  • ERA 매매팀

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 이후의 호주의 각 주 수도에 대한 주거용 부동산은 퍼스(8~12%)를 중심으로 크게 상승할 것으로 예상되고 있다.(SQM Research - Louis Christopher). 이는 코로나19 이후에 대한 심리적 영향은 물론 경제 회복에 대한 조심스러운 예견이기도 하다.


삼성 바이오사업, '송도시대' 본격화…삼성바이오에피스 이전 완료

  • 2021-02-02 12:51:44
  • 17
  • ERA 매매팀

삼성바이오에피스가 인천 송도로 이전을 완료하면 삼성의 바이오사업 부문의 송도시대가 본격적으로 열렸다.


올해도 자금 몰릴 것"…코로나로 되레 뜨거운 오피스빌딩 시장

  • 2021-02-02 12:44:34
  • 16
  • ERA 매매팀

국내 오피스빌딩 시장이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태에도 활황세다. 지난해 거래 가격과 규모가 역대 최고 수준으로 치솟았다. 공실률 역시 작년 4분기 회복세로 돌아섰다. 코로나19로 상가는 직격탄을 맞았지만, 업무 시설 중심의 오피스빌딩은 견조한 모습을 보이고 있다. 저금리 기조 속에 유동성이 안정적인 투자 자산인 오피스빌딩으로 몰리고 있다는 분석…

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