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기업동향 / 자산운용 / 리츠

상업용 부동산 시장에도 트럼프 리스크 커지나

전 부동산 디벨로퍼였던 도널드 트럼프 미국 대통령 소유의 오피스 빌딩이 매물로 나올 것으로 보입니다. 블룸버그통신은 지난 24일(현지시간) 주로 미국 뉴욕을 중심으로 투자하는 부동산투자회사 ‘보네이도 리얼티 트러스트(Vornado Realty Trust)’가 트럼프 대통령의 두 아들 에릭과 도널드 주니어가 운영하는 트럼프 오가니제이션과 공동으로 소유하고 있는 오피스 빌…

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사무실 안 삽니다

코로나19가 전통적인 근무와 사옥의 개념을 바꾸고 있다. 미국 샌프란시스코와 실리콘밸리 부동산 가격 상승을 주도하던 테크 자이언트(거대 IT 기업)들은 직원들이 재택근무를 영구히 할 수 있도록 하고, 사옥 확장 계획을 접었다.국내에서도 코로나19의 영향으로 업무용 부동산 수요가 줄어들고, 직원들의 출퇴근 시간 단축을 위한 거점 오피스에 대한 관심이 늘고 있다.
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현대운용, 호텔 이자지급 불능위험 ‘선제대응

해외 부동산 투자에 일찍 나섰던 현대자산운용은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 호텔 대출의 이자지급이 중단될 리스크에 선제 대응하고 있다. 현대자산운용은 차주의 현금흐름 악화가 현실화할 경우 기한이익상실(EOD) 선언하지 않고 이자지급을 6개월 유예해주기로 방침을 정했다. 미국정부로부터의 긴급대출 프로그램 이용과 유보금의 사업비 사용에 동의…

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코람코, 코로나에도 광폭행보…'호텔투자펀드' 조성한다

이데일리 김성훈 이광수 기자] 오는 8월 국내 최초로 주유소 리츠(REITs·부동산투자신탁)를 선보일 예정인 ‘코람코’(KORAMCO)가 이번에는 국내 호텔을 전문으로 매입하는 블라인드펀드(투자 대상을 정하지 않고 자금을 먼저 모은 펀드) 조성에 나선다. 신종코로나 바이러스 감염증(코로나19) 여파에 밸류에이션(기업가치)이 크게 떨어지면서 국내 호텔에 드리운 위기…

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금투협-리츠협, 리츠시장 활성화 MOU 체결

더퍼블릭=김수영 기자] 한국금융투자협회와 한국리츠(REITs)협회는 6월 24일 서울 여의도 금투센터에서 자본시장을 통한 리츠시장 활성화를 위한 업무협약(MOU)을 체결했다.

부동산 투자 틈새시장 찾아라

이데일리 문승관 기자] 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 해외 부동산 투자 길은 막혔고, 부실 투자 방지를 위한 금융당국의 대체투자 관리·감독 강화로 실물 대체투자도 까다로워지면서 금융투자업계의 부동산 투자 틈새시장 찾기가 한창이다.

美 서부 IT중심지 오피스 시장의 분위기가 엇갈리는 이유는

정보기술(IT) 기업이 빠르게 성장하면서 상업용 부동산 투자 시장에도 큰 영향을 미치고 있습니다. IT 기업의 오피스 수요가 크게 증가하면서 IT 기업들이 선호하는 지역으로 투자자들이 몰리고 있는 겁니다. 최근 홍콩계 자산운용사인 ‘거캐피탈(Gaw Capital)’이 중국을 대표하는 IT 기업 알리바바의 본사가 있는 저장성 항저우에 처음으로 투자를 했고, 지방행정공제회가 …

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자산운용업계, 수익률 떨어지는 호텔ㆍ리테일 뜯어고친다

　핵심 입지의 우량 자산에 투자해 안정적인 수익률을 추구하던 자산운용사들이 리모델링과 증축ㆍ용도변경을 통해 부동산을 적극적으로 개발하는 전략으로 선회하고 있다. 코로나19로 인해 호텔과 리테일 투자 자산의 업황이 악화하면서 투자 수익률이 하락한데 따른 대응책으로 풀이된다.

공무원연금, 대체출자 선정방식 호평

공무원연금기금의 자산운용 체계에서 대체투자 운용사를 선정하는 방식이 상당히 정교해 다른 기금들도 참고할 만한 사례라는 평가가 나왔다.

기획재…

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과기공, 5000억 글로벌 멀티에셋 위탁사에 미래에셋·한투운용

파이낸셜뉴스] 과학기술인공제회가 글로벌 멀티에셋 펀드 운용사로 미래에셋자산운용, 한국투자신탁운용을 선정했다. 총 위탁규모는 5000억원 규모로, 시장상황에 따른 적극적인 자산배분으로 안정적인 수익을 달성하기 위한 목적이다.

KB금융, 칼라일 그룹과 전략적 파트너십 구축

KB금융지주, 칼라일그룹 로고. / 사진=KB금융

부동산 뉴스

리츠 상장을 준비 중인 금융투자업체들이 주택도시기금 여유자금을 활용한 앵커리츠 가동에 촉각을 곤두세우고 있다. 앵커리츠의 투자 대상이 되면 공적자금 투입으로 공모 리스크는 줄어들고 공신력은…

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대신운용 첫 리츠 펀드

대신자산운용은 18일 미국, 일본, 싱가포르 등 해외 주요국에 상장된 리츠에 투자해 안정적인 배당수익과 자본차익을 추구하는 '대신 글로벌 리츠 부동산 펀드'를 출시했다.

상장 임박' 마스턴 해외 재간접 리츠,

마스턴투자운용이 내놓은 해외부동산 재간접 리츠가 이르면 다음달 말 공모에 착수한다. 국내에서 해외 부동산을 토대로 한 재간접 리츠가 상장을 추진하는 것은 이번이 처음이다.

람다운용, 대체투자본부 신설…사세확장 '가속화'

람다자산운용이 대체투자 부문을 이끌 임원을 영입해 이달 관련 본부를 신설했다. 채권형 펀드와 주식형 펀드에 주력했던 람다운용의 투자 영역을 부동산과 신재생에너지 등 대체투자까지 확장한다는 계획이다. 올해 하반기 대체투자 펀드 출시를 목표했다.

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네오밸류·이지스, 개발 전문 자산운용사 차린다

부동산 디벨로퍼인 네오밸류와 부동산 운용사인 이지스자산운용이 지분을 절반씩 출자해 자산운용사 설립을 추진하고 있다. 당초 네오밸류 단독으로 설립을 검토하다가 이지스자산운용의 노하우와 네트워크를 공유하기 위해 공동기업으로 선회했다.

韓, 대체투자에 가장 공격적…글로벌 연기금과 비교해보니

서울=연합인포맥스) 진정호 기자 = 우리나라 연기금이 아시아를 비롯한 주요 지역의 공적연금 가운데 대체투자 비중이 가장 큰 것으로 나타났다.

IT산업에 베팅하는 부동산투자회사들

지난 2017년 9월 세계 최대의 전자상거래업체 아마존이 제2 본사 후보지 접수를 받았을 당시 미국뿐만 아니라 캐나다·멕시코 등 북미 지역에서 무려 238개 도시가 유치전에 뛰어들었습니다. 미국에서는 50개 중 7개 주를 제외한 43개주가 참여했고, 캐나다에서는 10개 도시, 멕시코에서는 3개 주가 신청할 정도로 경쟁이 치열했습니다. 아마존과 같은 정보기술(IT) 기업이 지역 …

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LF가 아직도 패션회사라고?

그룹이 부동산회사로 변모하고 있다. 사업 다각화를 위해 LF가 인수한 코람코자산신탁이 벌어들인 순익은 패션사업 부문의 6배를 웃돈다. LF는 개발 사업 등에서의 시너지 역시 노리고 있어 그룹에서 부동산 사업이 차지하는 비중은 더 커질 것으로 전망된다.

LB그룹·김형석대표 '합작품' LB운용, 히든밸류 '창조자'

LB자산운용은 범 LG가(家)에 속하는 LB그룹과 미래에셋자산운용 부동산부문 부사장 출신인 김형석 대표가 합심해 설립한 운용사다. 김 대표가 그동안 업계에서 쌓아온 역량과 노하우, LB그룹의 인프라를 기반으로 빠르게 시장에 안착했다. 설립 4년여 만에 운용자산은 3조원 규모로 불어났다.

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