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부동산동향 / 정책 / 제도 / 세무

재개발 기간에 살 집, 양도세 안 내려면

재건축이나 재개발 등 정비사업은 정비계획 수립, 추진위 승인, 안전진단과 조합 설립, 사업시행인가, 관리처분인가를 거쳐 공사와 준공까지 단계적으로 진행된다. 해당 주택은 이 과정의 끝에서 멸실된다. 가구 기준 1주택자인 조합원이라면 주택 멸실 후 준공까지의 기간에 거주할 곳이 필요하다.


건물주 사망했는데 상속인은 아들 셋…내 보증금은?

“서울 시내 상가에서 장사하는 자영업자입니다. 최근 건물주가 갑자기 사망해 상가가 아들 3명에게 상속됐다는 소식을 들었어요. 임대차계약 기간이 만료돼 보증금을 돌려받으려고 장남에게 전화했더니 동생들 연락이 안된다며 자기 지분인 3분의 1만큼의 보증금만 돌려줄 수 있다고 해 걱정입니다. 제가 보증금을 다 돌려받을 수 있을까요?”


사무실, 집처럼 쓰는 한국인…위워크가 코로나 뚫은 비결

위워크 여의도점 전경 [위워크코리아 제공]



200~300세대 소형 구축 아파트도 전기차 충전기 설치 의무화

앞으로 200~300세대 규모 소형 구축 아파트 단지도 전기차 충전기 설치가 의무화될 전망이다.


2,000m² 주유소·LPG충전소 중대재해처벌 대상

재해 발생 시 생명·신체상의 피해가 발생할 우려가 높은 주유소와 LPG충전소 중 개별 사업장 면적이 2,000m² 이상인 사업장도 중대재해처벌법 상 처벌 대상에 포함된다.


권리금 못 받게 되면 건물주에게 손배 청구 가능

# “권리금을 받아야 하는데 건물주가 더 이상 음식업종은 받지 않겠다며 나가라 합니다. 권리금을 받으려면 음식업종을 받을 수밖에 없습니다. 들어올 때 낸 권리금을 회수해야 한다는 생각에 밤에 잠이 오지 않습니다. 방법이 없을까요?”


"임대차 계약 만료 및 월세 연체 이유로 명도소송 제기시 알아두어야 할 것"

임대차 계약이 만료되었음에도 불구하고 임차인이 부동산의 점유를 인도하지 않는 경우가 있다. 이 경우 임대인은 명도소송을 제기할 수 있다.


140만 임대사업자 보증보험 전면확대..대출 많거나 깡통전세 "가입 안돼"



140만여채에 달하는 임대사업자 주택 전체에 대해 다음달18일부터 전세금 반환보증…

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[이상근박사의 물류이야기] 개인 맞춤화되는 디지털 기반의 구독경제

구독경제(Subscription Economy)는 소유경제(Owned Economy), 공유경제(Sharing Economy)에 뒤 이은 경제 모델로 각광받고 있다.


보령베이스 골프장, 정규홀 골프장으로 재탄생

충남 보령시 명천동 보령베이스 골프장이 2023년까지 현재 9홀에서 18홀로 증설해 정규홀을 갖춘 골프장으로 재탄생한다.


국토부 본부 전원 부동산 등록한다

한국토지주택공사(LH) 직원들의 땅투기 사건을 계기로 국토교통부가 본부 직원 전원의 부동산 관련 재산을 등록하는 등 강력…

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뭔 세금이 이리 많나"…취득세 재산세 종부세 양도세 어떻게 줄일까

부동산을 사다 보면 '두 번' 놀라게 되는데요. 높은 집값에 한 번 놀라고, 생각보다 많은 세금에 두 번 놀라게 됩니다.

부동…

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"내년에 상가주택 처분하면 '양도세 폭탄' 맞습니다"

서울의 중심가를 비롯해 동네에서 보면 1층은 주택 외의 목적의 건물(이하 상가로 표현), 2층,3층은 주택으로 되어 있는 겸용주택을 자주 접하게 됩니다. 쉽게 '상가주택'이라고 부릅니다. 이러한 상가주택은 노후 대비를 위해 마련하는 '꿈의 집'으로도 불립니다. 직접 거주를 하면서 1층에서는 임대수익을 얻을 수 있기 때문입니다.


전통·현대 어우러진 여의도 랜드마크

서울 여의도의 새 랜드마크로 자리잡은 복합문화공간인 파크원 전경 포스코건설 제공


포스코건설은 서울 여의도의 랜드마크로 자리잡은 '파크원'으로 삼수 끝에 국토교통부 장관상을 거머쥐었다. 파크원은 여…

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권리금소송 하지 않으려면 계약서에 ‘경업금지의무’ 포함시켜야

“권리금을 주고 가게를 인수했어요. 하지만 권리금을 받은 가게주인은 인근에 똑같은 가게를 오픈했어요. 장사를 못하게 하는 소송을 할 수 있나요? 권리금 반환소송을 할 수 있는지도 궁금합니다.”


골프장에 빠진 지역 건설사들…계룡건설·금성백조 등 앞다퉈 사업 진출

[사진=게티이미지뱅크] 대전 건설사들이 골프장 사업에 앞 다퉈 진출하고 있다. 안정적으로 수익을 내는 캐시카우(Cash Cow)로 효자 역할을 톡톡히 하는 동시에 골프장을 매개로 레저 등 연관산업으로 확장을 꾀할 수 있다는 점에서 매력적이라는 분석이 나온다. 지역 건설업계에서 맏형 격인 계룡건설은 공격적이다. 경북 군위군 소재 구니컨트리클럽(CC), 경기 여주에서 최근 문…

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역세권 사업 남발하니…공무원도 "헷갈려"

역세권 사업이 하도 복잡해서 표를 만들어서 공부해야 할 정도예요.공무원이 이런데 일반인은 얼마나 어렵겠어요"(한 자치구 도시·주택 담당 국장)


대심도 '보상'·구분지상권 '등기' 함께 없앤다..'은마아파트법' 재점화

정부가 이헌승 의원(국민의 힘)이 발의해 현재 국회에 계류 중인 '교통시설의 대심도 지하 건설 및 관리에 관한 특별법 제정'의 하…

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