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의정부 신곡동 노후 주거지역 등 10곳 51만여㎡ 재개발ㆍ재건축

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의정부 신곡동 노후 주거지역 등 10곳 51만여㎡에 대한 재개발ㆍ재건축이 추진된다. 이 곳에 모두 아파트 1만1천106세대가 공급된다.

22일 의정부시에 따르면 이달 현재 재개발 9곳(41만5천여㎡), 재건축 1곳(9만6천여㎡) 등 모두 10곳(51만여㎡)에 대한 정비사업이 추진 중이다.

재개발사업 9곳 중 가능동 224-24번지 일원 2만2천여㎡(420세대) 등 가능2구역사업과 장암동 34-2번지 4만7천여㎡(677세대) 등 장암4구역 2곳은 각각 지난 8월과 7월 준공됐다.

의정부동 360번지 일원 13만2천여㎡에 2천473세대를 건설 중인 중앙2구역과 의정부동 394-11번지 3만6천여㎡에 926세대를 건립 중인 중앙3구역 등은 지난달 입주자 점검을 마치고 연말이나 내년초 준공 예정이다. 가능동 581-1번지 일대 2만4천여㎡에 466세대가 조성 중인 가능1구역은 현재 공정률 50% 정도로 오는 2023년 준공 예정이다.

이밖에 신곡동 435-3번지 일원 3만4천여㎡(902세대) 규모의 장암3구역은 지난 5월 관리처분인가를 받고 지난 7월부터 이주를 시작, 철거를 준비 중으로 내년 하반기 착공할 것으로 보인다. 지난해 3월 관리처분인가를 받은 신곡동 571-1번지 일원 3만7천여㎡(769세대) 규모의 장암1구역은 철거를 마치고 최근 착공계를 냈다. 금오동 65-3번지 일원 3만2천여㎡에 832세대 규모의 금오1구역은 철거가 완료됐으나 전 시공사와 조합 간 다툼으로 착공이 늦어지고 있다.

신곡동 406번지 4만7천여㎡에 1천70세대 건립을 계획 중인 장암5구역은 사업시행 인가를 준비 중이다.

재건축인 용현동 241번지 일원 9만6천여㎡에 2천571세대 규모인 송산1구역(용현주공)은 지난 18년 착공해 연말이나 내년 초 준공을 앞두고 있다.

이들 재개발ㆍ재건축지역은 건축물의 60% 이상이 노후 건물로 단독ㆍ빌라ㆍ연립주택 등이 밀집됐다. 기존 6천828세대 단독ㆍ빌라ㆍ연립주택의 저층 주거건물이 사라지고 고층 아파트 1만1천106세대가 들어서면서 의정부 주거지역이 아파트단지로 획일화되고 있다는 지적도 나온다.

의정부시 관계자는 “금오지구를 제외하고는 민원사항은 있지만 대부분 순조롭게 사업이 진행 중이다. 최근 대규모 재개발ㆍ재건축 신규 사업 신청은 없고 빈집 및 소규모 주택법에 따른 가로주택 정비사업 신청이 많이 들어오고 있다”고 밝혔다.

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