부동산자산운용업계, 글로벌 리츠 투…

부동산자산운용업계, 글로벌 리츠 투자 강화 출처

부동산자산운용사들이 글로벌 리츠에 투자하는 조직을 강화하고 관련 상품 준비에 나서고 있다. 최근 지방행정공제회를 비롯해 국내 기관투자자들이 글로벌 상장 리츠 투자를 확대하고 있기 때문이다.

10일 부동산자산운용 업계에 따르면 코람코자산운용은 현재 글로벌 상장 리츠에 투자할 수 있는 조직을 준비하고 있으며, 올해 안에 상품을 출시할 계획이다. 코람코운용뿐만 아니라 신한대체투자운용·KTB자산운용·BNK자산운용 등 다수의 부동산자산운용사들이 글로벌 상장 리츠에 투자하는 상품을 검토하고 있다. 이지스자산운용과 마스턴투자운용, 삼성SRA자산운용 등은 이미 글로벌 상장 리츠에 투자할 수 있는 조직을 갖추고 관련 상품을 출시하고 있다.

운용사들이 글로벌 상장 리츠에 관심을 가지는 것은 국내 기관들이 최근 글로벌 상장 리츠 투자에 나서기 시작했기 때문이다. 행정공제회가 대표적이다. 행정공제회는 최근 글로벌 상장 리츠 투자를 위해 총 2억 4,000만달러를 투입하기로 했다. 최근 코로나 바이러스 감염증(코로나 19) 여파로 글로벌 리츠 주가가 크게 하락해 싼 가격에 매입할 수 있는 기회이기 때문이다. 코로나 19로 현지 실사가 어려운 상황이라 상장 리츠를 제외하고는 투자할 만한 곳이 마땅치 않은 것도 이유다. 이에 행정공제회는 지난 3월 중순부터 글로벌 부동산운용사인 CBRE클라리온과 인베스코가 운용하는 글로벌 리츠 펀드에 각각 8,000만달러, 총 1억 6,000만달러를 맡겼다. CBRE클라리온은 삼성SRA자산운용의 펀드를 통해, 인베스코는 이지스자산운용의 펀드를 통해 투자한다. 아울러 마스턴투자운용과 함께 스타우드의 스페셜 시츄에이션 펀드에 8,000만달러를 맡겨 글로벌 상장 리츠와 상업용부동산저당증권(CMBS) 등에 투자할 계획이다.

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