구로구 대림역·강동구 고덕역 인근 …

구로구 대림역·강동구 고덕역 인근 등 고밀개발로 1만가구 공급

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여당이 서울 구로구 대림역과 강동구 고덕역 역세권 등 서울과 수원 9곳을 '도심 공공주택 복합개발' 사업 후보지로 발굴했다.

이를 통해 서울을 중심으로 1만100호에 달하는 주택을 추가 공급할 예정이다.

또 사전청약 대상 주택을 지방 공사가 보유한 택지에서 공급되는 주택까지 확대한다.

더불어민주당 주택공급확대 TF는 1일 이같은 내용을 골자로 한 '서민·무주택자의 내집마련 지원을 위한 도심 내 주택공급 확대 방안'을 발표했다.

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도심 공공주택 복합사업은 공공기관이 주도해 역세권과 저층 주거지, 준공업지역 등 도심 내 노후 지역을 고밀 개발해 신축 주택을 공급하는 사업으로, 정부는 지금까지 서울 44곳 등 총 56곳의 후보지를 선정한 바 있다.

이번에는 민주당이 직접 도심 공공주택 복합개발 사업 후보지를 9곳 발굴한 것이다.

조응천 단장 등 TF 소속 의원들은 기초지자체 및 지역구의회 등과 도심 공공개발 복합사업 신규 부지를 모색해 왔고, 국토교통부와 협의를 거쳐 이들 9개 후보지를 선정했다.

해당 후보지는 서울 구로·강동·중랑·관악 등 7곳, 수원 2곳 등 총 9곳이며 공급 규모는 1만120호다.

구로구 지하철 2호선 대림역 인근(5만9천828㎡)은 현재 저층 노후주택이 밀집해 있으나 개발이 더딘 곳이다.

정부는 이곳을 아파트 1천400호 등 주거와 상업, 문화 기능을 집약한 고밀 복합공간으로 조성할 계획이다.

인근 동구로초등학교, 구로중학교가 가까워 교육여건이 좋고 서울디지털국가산업단지 등과 인접해 있어 주택 수요가 높을 것으로 기대된다.

강동구 고덕 공무원아파트 부지(5만7천723㎡)에서는 기존 700호의 공무원 임대아파트를 재건축하면서 종상향을 통해 2천200호의 주택을 신축하고, 이 중 400호는 일반분양할 예정이다.

5·9호선 고덕역 더블역세권으로서 고덕지구 내 중심상업지구와도 가까워 지역 랜드마크로 조성한다는 방침이다.

강서구 화곡2동 주민센터 인근(19만7천㎡)은 노후 신축주택이 뒤섞인 저층주거지로, 4천400호 규모의 대규모 단지를 조성하고 개방형 생활 SOC 등도 공급한다.

관악구 옛 봉천 1역세권(7천552㎡)과 2역세권(6천759㎡)에선 고밀개발을 통해 각각 350호와 300호의 주택을 공급한다.

수원에서는 수인분당선 고색역 남측(5만3천895㎡)과 옛 권선구 113-1구역(3만3천75㎡)에서 사업이 추진된다.

고색역 남측은 고색역에 인접한 역세권과 연계한 도심형 주거공간으로 조성해 아파트 1천500호를 공급하고 도로 등 기반시설도 정비한다.

옛 권선구 113-1구역은 농촌진흥청 부지 등 주변의 서호지구 개발사업과 연결해 서호호수공원 등과 어우러지는 주거단지(730호)로 조성한다.

정부는 이번에 선정된 부지를 내년 중 지구지정을 하고 2023년 하반기부터 사전청약을 시행할 예정이다.

이와 함께 민주당은 지방공사 보유택지에서 공급되는 주택에 대해서도 사전청약을 확대하는 방안을 마련했다.

앞서 정부는 공공분양과 한국토지주택공사(LH) 보유 공공택지 민간 매각분, 2·4 대책으로 공급하는 공공주택 등을 사전청약을 통해 2024년 상반기까지 총 16만3천호를 공급하기로 한 바 있다.

여기에 더해 각 지자체 공기업이 민간에 이미 매각한 택지를 사전청약으로 공급한다는 것이다.

이를 위해 지방공기업 택지 개발 사업자에게도 다른 유형의 사전청약 참가 건설사에 제공하는 인센티브를 부여하는 방안을 추진한다.

입주 예정 물량 사전 공개 대상은 확대된다.

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현재로선 국토부가 향후 3개월간 입주예정 아파트를 공개 중인데 앞으로는 향후 3년간 입주예정 물량을 지역별·시기별로 공개하는 등 더욱 장기적인 전망치를 부동산원 청약홈 사이트를 통해 제공할 계획이다.

공급 체감도 향상을 위해 권역별 정비사업과 공공택지개발 등 주요 주택건설 사업의 개요와 추진현황 자료 등도 공개하기로 했다.

조응천 의원은 "향후에도 주택공급이 충분하다는 국민 체감도를 높이기 위해 당정 공동으로 추진상황 등을 점검할 계획"이라고 강조하면서 "이번 후보지에 대해서는 서울시와 경기도 등 지자체 협의 등을 신속히 완료하고 주민 동의도 구하는 등 적극 추진될 수 있도록 지원하고, 필요한 입법조치가 있다면 조속한 후속지원도 이어나갈 계획"이라고 말했다.

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/10/933600/

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