광장·도곡동 '미니 정비사업' 속도 낸…

광장·도곡동 '미니 정비사업' 속도 낸다

5.#개발호재 #건축물 #건축물 #도시개발 #도시건축 #도시재생 #재건축 #재개발 #복합개발 #부동산대책 #부동산동향 #부동산세금 #양도소득 #임대사업자 #부동산정책 #부동산지수 #부동산지표 #상가권리금 #상가임대차 #임대차분쟁 #재정비구역 #절세 #주택정비사업 #지구단위계획 .#경제전망 #경제동향 #경영승계 #기업동향 #공유경제 #구독경제 #실적악화 #실

수도권에서 소규모재건축·가로주택정비사업 등 소규모 정비사업을 추진하는 단지가 늘어나고 있다. 기존 재개발·재건축보다 조합원이 적은 데다 사업 절차가 간소화돼 추진 속도가 빠르기 때문이다. 건설사들도 대규모 정비사업지가 분양가상한제 적용과 조합 내부 갈등 등으로 사업 추진이 더뎌지자 ‘미니 정비사업’으로 눈을 돌리고 있다.

○수도권에 부는 소규모 정비사업 열풍

10일 서울 광진구 광장동 삼성1차 소규모재건축 정비사업 조합설립준비위원회에 따르면 이 단지는 이달 들어 조합 설립을 위한 동의율 75%를 달성했다. 다음달 조합창립 총회를 열 계획이다. 준비위원회 관계자는 “앞서 리모델링을 추진했지만 주민 반대 등으로 무산된 뒤 규제가 덜한 소규모재건축으로 선회했다”며 “약 5개월 만에 목표했던 주민 동의율을 확보하는 등 열기가 뜨거운 편”이라고 말했다.

1987년 준공된 이 아파트는 165가구로 구성된 소규모 단지다. 정비사업 추진이 호재로 작용해 실거래가도 상승세를 타고 있다. 전용 79.5㎡ 매물은 지난 7월 16억9000만원 신고가에 거래됐다. 지난해 말 14억8000만원에 거래된 주택형이다.

소규모재건축은 면적 1만㎡ 미만·200가구 미만이면서 노후·불량 건축물이 3분의 2 이상인 곳에서 추진되는 정비사업이다. 서울시 관계자는 “올 6월 기준 서울 내 50여 곳에서 소규모재건축이 진행 중”이라며 “주로 재건축을 추진했던 나홀로아파트 등에서 소규모재건축에 관심을 보이는 경우가 많다”고 말했다.

https://www.hankyung.com/realestate/article/2021091075501

부동산뉴스