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엠디엠, 신영, HMG...국내 디벨로퍼들, LH 기능 축소에 존재감UP

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LH(한국토지주택공사. 사장 김현준) 직원들의 집단 부동산 투기 의혹이 제기되면서 LH의 조직과 기능을 축소해야 한다는 의견이 제기되고 있다. 그러자 MDM, 신영, 피데스개발을 비롯한 국내 디벨로퍼(developer)들이 관심을 받고 있다. LH의 주요 업무의 하나인 부동산 개발을 디벨로퍼가 대신할 수 있다는 기대감 때문이다. 디벨로퍼란 빈 땅이나 소외된 부동산을 개발해 가치를 높이는 부동산개발업체를 말한다.

◆부지 매입부터 사후관리까지... MDM, 신영, 피데스개발

LH 부동산 투기 사태 이후에 LH의 주택사업 발주는 부진하다. 올해 LH의 주택사업 부문 발주 목표는 지난해보다 12% 높은 16조1000억원이었지만 실제 발주액은 목표치의 약 21%에 불과한 것으로 밝혀졌다. LH 한국토지주택공사 관계자는 더밸류뉴스와의 통화에서 "LH의 발주액 현황은 3조4000억"이라며 "남은 기간동안 발주를 계속 채워나갈 것"이라고 밝혔다.

부동산 시장에서는 LH 주도로 진행돼온 공공 주택 공급 못지 않게 민간 개발 사업이 강화돼야 한다는 지적이 나오고 있다. 그러면 민간 정비산업에 대한 인∙허가가 수월해지는 것뿐만 아니라 주거단지 개발에 민간 디벨로퍼들의 역할이 커지게 된다.

부동산시장에서 디벨로퍼란 글자 그대로 땅 매입부터 기획, 설계, 마케팅, 사후 관리까지 총괄하는 부동산 개발업체를 뜻한다. LH나 SH(서울주택도시공사)같은 공공 디벨로퍼는 공공성 추구에 더 집중하지만, 민간 디벨로퍼들은 수익을 내는 것을 목표로 움직인다. 엠디엠, 신영, 피데스개발 등이 국내 대표 디벨로퍼로 꼽힌다.

부동산뉴스