서울의료원 부지 공공주택 3000호 무산…

서울의료원 부지 공공주택 3000호 무산…서울시 "재검토"

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정부가 지난해 8.4 대책에서 주택 3000호를 공급하겠다고 발표한 강남구 삼성동 옛 서울의료원 부지 개발 계획이 백지화될 가능성이 높아졌다. 서울시는 오세훈 시장의 의중을 반영해 해당 부지 공급계획을 전면 재검토할 방침이다.

초소형 원룸 양산 가능성, 기존 지구단위계획과 부조화 등 우려

서울시 관계자는 1일 "앞서 정부가 발표한 강남구 삼성동 서울의료원 부지 3000호 공급안은 서울시의 의견이 반영되지 않았다"며 "이보다 공급물량을 축소하는 방향으로 재검토할 계획"이라고 말했다.

서울시는 앞서 해당 부지를 통매각하려 했지만 입찰자가 나타나지 않아 포기했다. 이후 2018년 12월 박원순 전 시장이 도심 주택공급 확대 방안으로 주차장이 위치한 북측 부지에 공공주택 800호 건설 계획을 발표했는데, 정부는 지난해 8·4대책에서 목표 공급량을 3000호로 대폭 늘렸다.

서울시는 당시 시장 유고 상태여서 협의 과정에서 제 목소리를 내지 못한 것으로 알려졌다. 하지만 올해 4·7 보궐선거에서 오 시장이 당선되면서 내부 기류가 바뀌었다. 정부안이 주변 도시계획과 맞지 않고, 좁은 부지에 물량만 늘려 초소형 원룸형 주택만 양산할 것이란 우려가 제기된 것으로 알려졌다.

실제로 해당 부지는 서울시가 2016년 9월 국제교류복합지구로 지정해 별도로 지구단위계획을 변경하지 않는 이상 아파트 건립이 불가능한 것으로 확인됐다. 도시계획 변경 등 서울시의 협조가 뒷받침돼야 주택 공급이 가능하다.

오 시장은 지난달 본지 인터뷰에서 서울의료원 3000호 공급 계획과 관련해 "꼭 그 그림대로는 못갈 것"이라고 밝힌 바 있다.

여당 소속인 정순균 강남구청장도 정부안에 난색을 표한다. 그는 기자와 통화에서 "이곳은 원래 컨벤션, 오피스 등 비거주용 건물만 짓도록 도시계획을 정했다"며 "기본적으로 아파트 건립 구상엔 동의할 수 없는 입장"이라고 말했다. 정 구청장은 이 문제를 논의하기 위해 오 시장과 면담을 요청했다.

서울의료원 부지 설명도. 송현동 부지 교환대상으로 결정된 곳은 옛 의료원 본관 건물이 들어선 남측 부지(삼성동 171-1)다. 맞닿은 북측 부지엔 공공주택 3000호 공급계획이 발표된 바 있다. /사진제공=서울시

송현동 부지 맞교환 문제와도 얽혀..정부 vs 지자체 기싸움

서울의료원 부지 주택공급 계획은 서울시가 대한항공이 보유한 종로구 송현동 부지를 매입하는 문제와도 얽혀 있다. 서울시는 송현동 부지를 공원으로 조성하기 위해 한국토지주택공사(LH)가 약 5000억원 규모로 예상되는 매각대금을 대한항공에 지불하는 대신, 서울의료원 남측 부지(삼성동 171-1)를 일부 제공할 예정이다.

주변 시세를 고려하면 부지의 약 50% 내외를 LH에 제공할 것으로 보인다. 서울시는 LH 의견을 수용해 매각 부지에 짓는 건물 연면적의 20~30%를 아파트로 짓고, 이외 오피스와 상업시설을 조성하는 복합개발을 허용할 계획이다.

이를 고려하면 인접한 북측 부지 3000호 공급계획이 바뀌지 않을 경우, 서울의료원 전체 부지의 약 60~70%가 초소형 아파트촌이 된다. 이에 대해 강남구와 서울시가 반대 입장을 밝히면서 향후 이 문제가 정부와 지자체의 기싸움으로 번질 가능성도 배제할 수 없다.

정부는 일단 공급계획을 유지하겠다는 입장이다. 국토부 관계자는 "서울의료원 부지 3000호 공급계획을 당장 수정할 계획은 없고, 서울시에서 별도 의견을 전달받지 않았다"고 말했다.

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021090115080793848

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