속도 내는 3기 신도시…남양주 왕숙·…

속도 내는 3기 신도시…남양주 왕숙·하남교산 지구계획 승인

5.#개발호재 #건축물 #건축물 #도시개발 #도시건축 #도시재생 #재건축 #재개발 #복합개발 #부동산대책 #부동산동향 #부동산세금 #양도소득 #임대사업자 #부동산정책 #부동산지수 #부동산지표 #상가권리금 #상가임대차 #임대차분쟁 #재정비구역 #절세 #주택정비사업 #지구단위계획 .#경제전망 #경제동향 #경영승계 #기업동향 #공유경제 #구독경제 #실적악화 #실

국토교통부가 3기 신도시 중 수도권 동부에 위치한 남양주왕숙(왕숙 5만4000가구·865만㎡, 왕숙2 1만4000가구·239만㎡) 및 하남교산(3만3000가구·631만㎡) 신도시의 지구계획을 승인한다.ⓒ국토부

국토교통부가 3기 신도시 중 수도권 동부에 위치한 남양주왕숙(왕숙 5만4000가구·865만㎡, 왕숙2 1만4000가구·239만㎡) 및 하남교산(3만3000가구·631만㎡) 신도시의 지구계획을 승인한다고 26일 밝혔다.

이로써 지난 6월 인천계양 신도시를 포함해 3기 신도시 중 2018년에 발표한 신도시의 지구계획 승인을 모두 완료하게 됐다. 2019년에 발표한 부천대장, 고양창릉 신도시는 연내 지구계획을 승인할 예정이다.

이들 신도시를 통해 총 10만1000가구(인구 약 23만7000명)의 주택이 공급된다. 세부적으로 공공임대주택 3만5627가구와 공공분양주택 1만7338가구가 공급될 예정이다.

3기 신도시는 올해 4차례에 걸쳐 공공분양주택 총 9700가구를 사전청약을 통해 조기 공급한다. 지난 7월 1차로 인천계양 1100가구의 사전청약을 시행했으며, 2~4차에 총 8600가구를 공급할 계획이다.

이번 지구계획 승인 지구는 10월 남양주왕숙2 1400가구, 11월 하남교산 1000가구, 12월 남양주왕숙 2300가구 등 총 4700가구를 대상으로 이뤄진다.

남양주왕숙지구는 약 5만4000가구(인구 약 12만5000명)의 주택이 공급되며, 여의도공원 13배 규모의 공원·녹지(전체 면적의 34.7%), 판교 테크노밸리 2.3배 규모의 일자리 공간(전체 면적의 11.9%) 등을 조성한다.

전체 주택 중 35%인 1만8810가구는 서민 주거안정을 위한 공공임대주택으로, 공공분양주택은 9497가구가 공급된다.

왕숙지구는 사전청약을 통하여 올해 12월에 2300가구를 조기 공급하며, 그 중 일반공공분양주택은 1552가구, 신혼희망타운은 748가구가 공급된다. 2022년에는 약 4000가구를 사전청약으로 공급할 계획이다.

올해 사전청약 대상주택은 철도역사 및 기존 구시가지 인근으로 기존 도심 기반시설 등을 활용할 수 있는 지역을 선정했다.

남양주왕숙2지구는 약 1만4000가구(인구 약 3만3000명)의 주택이 공급되며, 여의도공원 3.5배 규모의 공원·녹지(전체 면적의 33.4%), 공공문화시설(공연장 등) 조성을 통해 수도권 동북부 문화자족기능을 육성한다.

전체 주택 중 35%인 5047가구는 서민 주거안정을 위한 공공임대주택으로 계획하고, 이 중 48%인 2420가구를 역세권에 배치하고 공공분양주택은 2521가구가 공급된다.

왕숙2지구는 사전청약을 통하여 올해 10월 공공분양주택 1400가구를 조기 공급하고 2022년에는 약 1000가구를 공급할 계획이다.

올해 사전청약 대상주택은 신설역 인근으로 다산신도시와 연접해 기반시설 이용 등을 활용할 수 있는 지역으로 선정했으며, 2024년 본 청약을 거쳐 2026년 입주가 가능할 전망이다.

하남교산 신도시는 약 3만3000가구(인구 약 7만8000명)의 주택이 공급되며, 여의도공원 약 10배 규모의 공원·녹지(전체 면적의 35%), 판교 테크노밸리 수준 이상의 일자리 공간(75만m2) 등을 조성한다.

전체 주택 중 35.6%인 1만1770가구는 서민 주거안정을 위한 공공임대주택으로 공급될 계획이며, 공공분양주택은 5320가구가 공급된다.

교산 신도시는 사전청약을 통해 올해 11월 공공분양주택 약 1000가구를 조기 공급하고 2022년에는 약 2500가구를 공급할 계획이다.

올해 사전청약 대상주택은 5호선 하남검단산역과 가깝고, 기존 도심기반시설을 활용할 수 있는 지역으로 선정했으며, 2023년 본 청약을 거쳐 2026년 입주가 가능할 전망이다.

속도 내는 3기 신도시…남양주 왕숙·하남교산 지구계획 승인 (dailian.co.kr)

부동산뉴스