구도심의 부활...청량리·영등포 개발 …

구도심의 부활...청량리·영등포 개발 활기

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교통 요지지만 낙후된 주거환경으로 저평가 받았던 청량리·영등포·수원역 일대 주거환경이 개선되고 있다. 신축 아파트와 대형 상업시설이 들어서면서 가치를 끌어올리는 모양새다.

1호선·수인분당선·경의중앙선·경춘선 등이 지나 교통 요지인 청량리역은 향후 GTX-B·C 노선에 대한 기대감으로 들썩이고 있다. 롯데백화점, 롯데마트가 역과 연결돼 있고 전통시장 규모도 크다.다. 최고 65층 ‘청량리역 롯데캐슬 Sky-L65’를 비롯해 고층 주상복합이 준공을 앞뒀다. 입주 40년이 넘은 청량리역 앞 ‘미주아파트’ 전용면적 92㎡는 올 초 12억4500만원에 거래돼 신고가를 기록했다.

도심 공공주도 개발사업도 추진 중이다. 올 4월 정부는 한국토지주택공사(LH) 등이 청량리역과 제기동역, 용두역 등을 끼고 있는 총 11만1949m² 규모 부지에 아파트 3200가구를 짓는다고 밝혔다.

영등포 일대도 낙후된 이미지를 벗고 있다. 영등포역(1호선)과 영등포시장역(5호선)을 끼고 있는 영등포뉴타운 지역을 중심으로다. ‘아크로타워스퀘어(1-4구역)’, ‘포레나영등포센트럴(1-3구역)’은 입주를 마쳤고, 영등포1-13구역 관리처분계획 인가를 받았다. 1-2, 1-11, 1-12구역도 조합설립인가를 마무리했다.

주변에 서울을 대표하는 대형 쇼핑시설도 밀집해 있다. 타임스퀘어, 신세계백화점, 롯데백화점이 도보거리며, 여의도에 위치한 현대백화점, IFC몰도 차로 10여분 거리다.

부동산인포 권일 리서치 팀장은 “낡은 빌라촌에 유흥 이미지가 강했던 노후지역 개발이 순항을 이어가고 있다. 아파트 준공 및 교통 인프라 개선에 따라 몸값이 더 뛸 것”이라며 “주요 업무지구가 가까워 출퇴근 여건도 좋은 만큼 젊은 세대들의 선호도 역시 높을 것”이라고 말했다.

구도심의 부활...청량리·영등포 개발 활기 (naver.com)

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