강남, 프롭테크의 '허브' 되나…프롭…

강남, 프롭테크의 '허브' 되나…프롭테크 기업 36%가 강남에 사무실 뒀다

사무실임대,사옥이전

헬기에서 바라본 서울 강남구 역삼동의 전경. 테헤란로를 따라 스타타워 등 빌딩들이 즐비하다. /연합뉴스

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 이후 비대면에 기반한 ‘프롭테크(property+technology)’ 산업에 대한 관심이 높아지는 가운데 프롭테크 스타트업들이 강남으로 모여들며 새로운 클러스터를 형성하고 있다.

16일 한국프롭테크포럼에 따르면 회원사 139개 중 서울 강남구에 소재한 프롭테크 기업은 49개사다. 전체의 35.3%에 달하는 수치다. 그 뒤를 15개사가 위치한 서초구(10.8%)가 이었다. 현재 주요 프롭테크 기업의 많은 수가 강남에 위치하고 있다. 직방과 스파크플러스, 집닥, 카사코리아, 고스트키친, 어반베이스 등이 대표적이다. 이 외에도 빠른 성장세로 주목받고 있는 마이워크스페이스, 나누다키친, 라운지랩, 니어스랩, 팔레트에이치, 홈버튼, 아파트너 등도 강남에 위치한 것으로 알려졌다.

스타트업뿐 아니라 프롭테크포럼 회원사인 하나자산신탁, 스톤브릿지벤처스, 컴퍼니케이파트너스 등 벤처 투자사들도 강남에 사무실을 두고 있다. 우미건설과 직방이 공동 출자해 설립한 국내 최초 프롭테크 전문 벤처캐피털 ‘브리즈인베스트먼트’도 강남에 위치해 프롭테크 스타트업과 투자사 간 교류에 긍정적인 영향을 미치고 있다.

비싼 임대료에도 불구하고 강남으로 프롭테크 기업이 모이는 가장 큰 이유는 투자와 네트워킹, 그리고 인재채용이 용이하기 때문이다. 최근 프롭테크 업계가 급격하게 성장하며 젊은 인재들을 공격적으로 채용하고 있는데 교통의 요충지이자 트렌드의 중심지인 강남이 매력적인 위치로 떠오를 수밖에 없다는 것이다.

이번 달 새롭게 문을 연 스파크플러스 강남4호점으로 사무실을 이전한 3D 공간데이터 플랫폼 ‘어반베이스’의 하진우 대표는 “최근 비즈니스모델이 B2B에서 B2C로 확장됨에 따라 젊은 우수인력에게 매력적이면서도 변화하는 비즈니스 색깔에 어울리는 곳이 어디일까 많이 고민했는데, 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 곳은 결국 강남역 밖에 없었다”고 설명했다.

강남을 중심으로 공유오피스 사업이 빠르게 확장되고 있는 만큼 상대적으로 공유오피스에 대한 이해도가 높은 프롭테크 스타트업이 많은 관심을 가지고 합류하고 있는 점도 이유 중 하나로 꼽힌다. 스파크플러스 관계자는 “프롭테크와 공유경제의 결합이 강남 지역 공유오피스의 활황을 이끌었고, 이에 따라 스파크플러스도 올해 강남에만 3개 지점을 오픈하며 운영 규모(총 규모 25,200㎡)를 확대하게 됐다”고 말했다. 프롭테크 기업들이 강남권에 모여드는 흐름은 앞으로도 이어질 것으로 전망된다. 한국프롭테크포럼의 한 관계자는 “강남은 공간 및 상권의 변화가 가장 빠르게 반영되고 다양한 세대가 공존하는 지역인만큼 계속해서 프롭테크 관련 기업들이 모여들 것”이라고 말했다.
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