중대형 상가 공실률 역대 최고…서울 …

중대형 상가 공실률 역대 최고…서울 강남 공실률도 사상 처음 10% 넘어

신종 코로나바이러스감염증(코로나19) 확산으로 경기 침체가 장기화함에 따라 올해 3분기 전국 중대형 상가 공실률이 역대 최고치를 기록했다. 특히 유입 인구가 많은 강남구의 공실률까지 사상 처음으로 10%를 넘어섰다.
3일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 올해 3분기 전국 중대형 상가 공실률은 12.4%로, 2분기 12% 대비 0.4%포인트(p) 증가했다.

전국 주요 도시 중 공실률이 가장 많이 증가한 지역은 대전이다. 대전의 3분기 공실률은 14%로 전분기 13% 대비 1%p 증가했다. 이어 △서울(0.6%p 증가) △인천(0.4%p 증가) △광주, 대구(0.3%P 증가) △부산, 울산(0.1% 증가) 등의 순이었다.

비교적 활발한 상가 시장을 유지했던 서울시 강남구 상권도 침체된 모습을 보였다. 3분기 강남 지역 평균 공실률은 11.3%를 기록했다. 이는 전분기 9.8% 대비 1.5%p 증가한 수치며, 공실률 통계가 집계된 이레로 처음으로 10%를 초과한 수치다.

서울 강남구 내에서 공실률이 가장 크게 증가한 지역은 강남대로 상권이었다. 3분기 강남대로 공실률은 16.4%를 기록하며 전분기 8.5% 대비 7.9%p 증가하며 서울 내에서 가장 큰 증가 폭을 기록했다.

전국적으로 3분기 공실률이 상승하지 않은 지역은 2곳뿐이었다. 3분기 경기도 중대형 상가 공실률은 9%로 지난 분기 9.8%대비 0.8%P 하락했고 경남 지역도 지난 분기 공실률 14.3% 대비 0.4%P 하락한 13.9%를 기록했다. 이 두 곳을 제외한 지역의 공실률은 증가했다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “몇 해 전부터 온라인 시장 성장과 사용자 증가로 오프라인 매장 중심인 상가 시장의 분위기는 침체된 모습을 보였다”며 “여기에 코로나19 확산이 현재에도 지속되고 있어 상가 시장의 분위기는 얼어붙어 있다”고 전했다.

이어 “코로나19 위험이 지속되며 강남과 같이 사람이 많이 찾았던 상권도 유입 인구가 줄어 상권의 분위기는 침체된 모습을 보였다”며 “이러한 침체된 분위기는 코로나19 바이러스 종식, 내수 경기 호전 등의 특별한 변수가 없는 한 당분간 유지될 것”이라고 전망했다.

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