트리플 역세권인데 gtx 예정됐지만……

트리플 역세권인데 gtx 예정됐지만…매출은 영 별로

트리플 역세권으로 탄탄한 수요 자랑하는 상봉역

[땅집고] 서울지하철 7호선·경춘선·경의중앙선 3개 노선을 동시에 갖춘 상봉역. /상가의신

[땅집고] 서울 지하철 7호선과 경춘선·경의중앙선 등 이른바 ‘트리플 노선’을 갖춘 상봉역. 중랑구 중심 입지로, 서울 동북부에서 교통 요충지로 꼽힌다. 근처 상봉터미널 덕분에 상봉역과 연계한 교통망이 잘 발달돼 있다. 망우로를 따라 크고 작은 빌딩과 아파트가 뒤섞여 오피스 수요와 주거 수요를 동시에 흡수하는 탄탄한 상권이다.

■ 상봉역 주변에 대형 유통시설 밀집

[땅집고] 상봉역을 끼고 있는 상봉삼거리에는 대형 유통시설이 밀집해 있다. /상가의신

상봉역이 있는 상봉삼거리 중심으로 상권이 만들어졌다. 이 일대에서 집객력이 가장 뛰어난 시설은 홈플러스, 코스트코, 이마트 등 대형 유통시설이다. 주말이면 마트를 이용하려는 고객들로 인산인해를 이룬다.

이런 대형 유통시설 때문에 상봉역 상권 점포당 월 평균 매출은 다른 지역과 비교했을 때 낮은 편이다. 소상공인시장공단에 따르면 2018년 하반기 상봉역 상권의 업종별 월 평균 매출은 ▲음식 4484만원 ▲소매 3738만원 ▲생활서비스 3245만원 ▲관광·여가·오락 2723만원 ▲숙박 775만원 등이다.

[땅집고] 상봉역 상권 상가 평균 시세와 지하철 승하차 인구. /상가의신

대로변에는 대형 편의시설이 많지만 이면도로에는 다양한 음식점이 뒤섞인 색다른 분위기의 상권이 펼쳐진다. 상봉역 2·5번 출구 쪽 골목에는 오피스텔과 도시형생활주택이 밀집해 있고 지금도 신축 공사가 한창이다. 골목길 사이를 따라 아기자기한 식당과 카페가 영업 중이다.

[땅집고] 대로변에는 대형 유통시설이 있는 반면, 이면도로에는 낡은 가게들이 많아. /상가의신

2번 출구 방면 상봉지하차도삼거리 골목은 유흥업소 밀집 상권이다. 나이트클럽, 노래방, 바(bar)를 비롯해 모텔들이 수두룩해 저녁이나 새벽을 가리지 않고 유동인구가 많다. 3번 출구 쪽에는 분식점·고깃집·노래방·옛날식 다방 등 오래된 가게들이 주를 이룬다. 골목으로 들어가면 오피스텔이 다수 있어 공인중개사사무소도 많다. 맞은편 4번 출구는 전형적인 노후 상가 주택이 많다. 골목 안쪽으로 국밥집·고깃집·전집·노래방 등 다양한 업종이 뒤섞여 있다.

■GTX-B 노선·동서고속화철도 등 교통 호재 많아

[땅집고] 2024년 상봉역에 수도권광역급행철도(GTX) B노선이 추가되면 상권이 더 확장할 것으로 예상한다. /상가의신

상봉역이 있는 중랑구는 서울과 강원도를 잇는 관문 지역이다. 현재는 남양주·구리까지 뻗어있는 경춘선을 이용해 통행 가능하다. 앞으로 교통은 더 개선될 것으로 보인다. 수도권광역급행철도(GTX) B노선, 경춘선을 연계하는 동서고속화철도 청량리~속초 구간이 각각 2024년 완공할 예정이라서다.

[땅집고] 저녁이나 새벽 시간에도 유동인구가 많은 상봉지하차도삼거리에 창업하면 모객이 비교적 용이할 것으로 보인다. /상가의신

상봉역 상권에서 창업을 고려하고 있다면 상봉지하차도삼거리를 추천한다. 유흥업종 밀집지역인데도 저녁부터 새벽까지 집객력이 우수하다. 다만 어느 상권이든 확실한 성공을 보장할 수는 없다. 구체적인 상권 분석 후 직접 발품을 팔아야 성공적인 창업이 가능할 것으로 보인다.

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