부동산 프롭테크 시장 `판`이 바뀐다

부동산산업 경험이 풍부한 실력자들도 속속 프롭테크(PropTech·부동산과 기술을 융합한 회사) 시장에 진출하고 있다. 부동산산업 경력이 짧은 기술인력 위주로 스타트업이 생겨나는 추세에 변화가 시작된 것이다.
전경돈 대표가 창업한 부동산 자산운용 및 투자 플랫폼 `리판`이 대표적이다. 전 대표는 ING리얼에스테이트자산운용, CBRE글로벌인베스터스자산운용, 세빌스코리아를 거쳐 부동산컨설팅 투자 분야 경력이 화려한 인물이다. 지난 29일 여의도 IFC에서 부동산 자산운용 및 투자 플랫폼 리판을 소개하는 데모데이가 열렸는데 국내 대표적인 자산운용사와 프롭테크 업계 관계자 약 250여 명이 참석해 부동산투자 플랫폼 서비스에 대한 뜨거운 관심을 보였다.

`리판(REPAN)`은 국내 상업용 부동산 시장 오피스와 주택을 대상으로 효과적인 부동산 자산운용 및 투자 플랫폼 제공을 위한 프롭테크회사로 2019년 4월 `공인중개사 물건 독점권 부여 및 이의 신청 시 재판 프로그램`으로 국내외 특허를 출원한 후 `리판` 개발을 시작했다. 올해 5월 PCT 국제 출원을 완료했고, 공간 위치를 반영한 부동산 가격 평가 모델을 제공하는 `인공지능(NURI)에 의한 투자 모듈`을 국내 특허 출원 후 플랫폼 개발을 진행 중이다.
리판은 자사 인공지능 `누리(NURI)`를 통한 빅데이터 분석으로 정교한 부동산 가격 예측 모델을 제공하고, 블록체인 기술을 이용한 스마트 컨트랙트(전자계약), e-Management 시스템 `판(PAN)`을 바탕으로 투자 포트폴리오 실시간 수익률 모니터링을 포함한 자산관리 솔루션을 제공하는 통합 플랫폼을 지향한다.

이 플랫폼을 기반으로 기관투자자와 공인중개사간 온라인 부동산거래 서비스를 제공해 거래 비용과 비효율성을 줄이는 서비스 제공을 목표로 한다. 투자자에게는 새로운 투자 포트폴리오를 제공할 수 있고 공인중개사에게는 기존 시장에 기관투자자들까지 시장에 참여하도록 해서 업무영역 확대를 꾀할 것으로 전망된다.

아울러 이 회사는 중소형 빌딩을 비롯한 상업용 부동산 수익률 계산 앱인 `리판원(REPAN-ONE)` 출시도 앞두고 있다. 빅데이터를 가진 시장 참여자와 추가적인 투자 수익을 원하는 투자자를 위한 정보 수집 및 분석의 새로운 기준을 제공할 전망이다.

리판은 자사의 서비스 플랫폼과 앱 등 부가 서비스에 활용할 데이터를 심도 있게 지속적으로 분석하고 발전시키기 위해 서울대학교 공유도시랩과 합작해 `리판경제연구소`도 설립했다.

전경돈 리판 대표는 "리판 데모 데이는 우리 서비스가 지향하는 바를 선보이는 중요한 자리였다"며 "빠른 시일 내에 상업용 부동산 시장에 효과적인 투자 및 자산 관리 서비스 플랫폼으로 자리매김하겠다"고 밝혔다.

리판은 앞서 지난해 12월 이지스자산운용으로부터 시드 투자를 받은데 이어 다른 기업들로부터 후속 투자 유치를 앞두고 있으며, 플랫폼 개발과 서비스 런칭을 가속화하고 있다.

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/07/779798/

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